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제이미슨, 이 넘들아! 임대업으로 먹고 살면 되지 왜 남의 물건을 탐내니

글쓴이: 239487908  |  등록일: 09.12.2019 11:20:42  |  조회수: 1374


제이미스-시온 '분쟁'
11월 말 최종 판결

지난달 폐점한 LA한인타운 시온마켓 시티센터점 내 각종 장비와 시설물에 대한 소유권 분쟁에서 제이미슨이 다소 유리한 위치를 점했다.

LA카운티 수피리어코트(담당 판사 메리 스트로벨)는 10일 심리를 열고 시온마켓이 이전에 사용했던 냉장설비 등 장비 일체의 유출을 금지하는 예비금지명령(Preliminary Injunction)을 내렸다. 시온마켓이 투자했고 사용한 시설이지만 해당 부동산의 일부로 인정해야 할지 다툼의 소지가 남아있다는 판단으로 예비금지명령을 통해 최종 결정이 나기 전까지 시온마켓은 당초 법원이 정한 장비와 시설 등을 임의로 가져갈 수 없게 됐다.

제이미슨은 지난달 19일 법원으로부터 임시금지명령(TRO)을 받아 시온마켓이 시티센터점에서 사용한 일체의 냉장과 냉동, 배관 및 냉온방 등 장비류를 제거하거나 가져갈 수 없도록 조치한 바 있다.

이날 양측 주장의 쟁점은 부동산에 '영구적으로 고정된(permanently affixed)' 장비와 시설을 어디까지 볼 것이냐는 것에 맞춰졌다.


이에 법원은 그 기준에 대해서는 추가적인 자료 검토가 필요하다며 최종 판결을 11월 하순으로 미뤘다. 대신 법원은 일부 양측이 상호 합의한 계산대, 진열대, 선반, 지게차, 카메라, TV, 전구, 박스 분쇄기, 실링팬 등은 시온마켓이 회수할 수 있도록 결정했다.

또 법원은 최종 결정이 시온마켓의 승리로 귀결될 경우를 대비해 시온마켓이 재판 기간 동안 입은 피해를 보상할 수 있도록 제이미슨 측에 3만 달러의 공탁금을 낼 것을 명령했다.


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제이미슨,
이 넘들 정말 나쁘지 않아요?
렌트비 비싸게 받아먹고, 왜 남의 물건을 또 빼앗아서 H MART에 공짜로 주죠?
이 케이스는 정말 안해야 되는 짓을 제이미슨이 좀 도둑처럼 하는 짓이네요
부동산 추락할때,제이미슨이 얼마나 망하나 봅시다!

한타 렌트비를 이 넘들이 다 올려 놓은거잖아요~~
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  • yooops  2달 전  

    놀곴네. 한타에 부동산소유주가 제미슨뿐인줄 아나. 자연적으로 걍 오릅니다. 뭐든. 일명 "inflation" 이라고 하죠. 커피값은 그럼 스벅스가 다 올려놓냐? 술값은 진로가 다 올려놓고? 금값은 아프리칸들이 올려놓고? 콘돔값은 chang녀들이 올려놓고? 한심한것. 아울러, 한타 렌트가 비싸다고 생각하면, 떠나서 다른동네로 가던지. 그럼 그나마 한타 렌트가 얼마나 싼지 뼈져리게 느끼겟지. 물론, 오하이오, 캔사스, 아님 중가주, Kern County, Riverside 같은곳 가지 않는이상. That's the reason why lot of NON KOREANS are moving into Koreatown, because of low rent comparing to nearby neighborhoods.이래서 좌파 민주 소셜주들과 상종을 하면 안됨. 지들이 물가 올려놓는건 몰고.

  • Southkorea1  2달 전  

    yooops님 드럽게 아니 꼽게 듣네요..저렇게 말할 수도 있는거를..솔직한말로 제이미슨이 잘못했네요...시온마켓이 사놓은걸 왜 지들꺼로 소유분쟁을 일으켜야하는지...어이없네...그리고 제이미슨이 한타 렌트비에 영향을 준거는 사실이잖아요...모든 건물주가 여기가 올랐으니 나도 얼려야지..이런식인데...님은 돈이 많으셔서 한타에 사시나봐요...한타가 렌트비가 싸다고 누가그럼??타주에 얼마나 가보셨음??막말로 엘에이 케이타운이 비싸지...케이타운이 싸다는 소리는 처음들어보네...미친...건물주냐??

  • yooops  2달 전  

    계약서에 나온대로 처리하는거겠죠????? 저정도 규모에 부동산을 움직이는 회사가 터무니없이 말도 안되는 소리로 증거없이 법원까지 갈가요? 죄송합니다. 한타 안살지만 시장을 잘 알고 있습니다. Atherton 에 거주하구요. 아니꼬움 너님도 하루빨리 돈벌어서 건물주가 되세요. 그럼 이해가 잘 될겁니다. 해보지도 않았음서 멀 안다고. 헐!

  • 239487908  2달 전  

    Yoops님,
    분명히 계약서에 Fixed된것은 부동산 계약서 어디에고 다 있습니다. 건물주가 크던 적던 계약서에 인지되어있는 사항이지만, 현재 LA KoreaTown에서 마구잡이식으로 닥치는대로 건물을 사서 모두 아파트를 짓고, 현재 있었던 테넌트들 내쫓고, 장사 되고있는것 같으면 배로 세를 올려서 , 못 내겠다면 다른 테넌트를 바로 구하고 있는 행동을 하고 있는것이 제이미슨의 행태입니다.
    그러나, 시온이 새 건물에 들어와서 마켙을 위한 장비를 섩치하기 위해서 엄청난 돈을 투자한것은 마켙 안해본 서민조차도 다 아는 사실입니다.
    시온이 더 이상 마켙 사업을 안한다면 서로 합의하에 장비계산을 해주면 좋고, 안줘도 을 위치에 있는 시온은 울면서 나오겠지요. 그러나, 시온이 다른곳에 가서 똑같은 마켙을 오픈하는데, 설령 계약서가 그렇다해도 새로 입주하는 H-Mart에서 장비를 설치하게 하고, 그 동안 렌트비를 착실하게 내 주었던 테넌트에게는 갑의 위치에 있는 만큼 "배려"라는것을 베풀어주면

  • 239487908  2달 전  

    서로가 참 좋을텐데, 새 테넌트에게 뺏어서 주면 렌트비를 더 받는 다는 이점때문에 이런 양아치 짓하는것은 아니라고 생각합니다.

    돈을 그런 양아치짓이나 해서 벌면 발다리 뻗고 편하게 잠이 옵디까?

    H-Mart도 돈 자랑하지 말고, 새로 장비 설치하시고, H-Mart보다 적은 시온 마켙에게 장비를 돌려 주게 제이미슨과 딜 하세요. 돈 아끼려고 남의 가슴아프게 하시지 말고.........

  • 239487908  2달 전  

    Yoops,
    너는 무엇하는넘이길래 그리 싸가지가 없니??

    인간답게 살거라..인생에 돈이 전부는 아니고, 네가 그렇다고 아주 돈 많은 넘은 아닌것 같은데 인성이 아주 더러운 넘 같구나....

    그런 심보로 살지 말거라~~

  • yooops  2달 전  

    Very funny. You just contradicted yourself. My point exactly! Don't sign contracts you DON'T understand. Don't sign contracts you CAN'T undo when it comes to lease expiration. 본인이 답을 직접 말씀하셨네요. "계약서 어디에도 다 있습니다" 라고. 다만, 니계약서 내계약서, 가지 각색이겠죠? 니차 내차 S Class 라고 니계약서 내계약서 같은게 아니다 이말입니다. 똑바로 아세요. 결국, 니말 가라사대면, 서로 돈자랑 힘자랑질 하다 서로 조오옷되딴말 아닙니까? 첨부터 똑바로 안읽고 아무케나 싸인한 놈이 잘못이지. 설사 읽었다 치자, 대부분 먼개소린지도 모른말이 잔뜩 들어가있는게 리스 계약서 입니다. 똑바로 알고 지꺼리세요. 내가 멀하는지 멀 안하는지 니가 알빤아니고, 보아하니 내가 멀하던 너보단 잘났내. 안본 계약서도 꽤뚤코 있으니. 한심한것.

  • I8acunt  2달 전  

    ㅋㅋㅋㅋ 윱스님 말씀이 가당한 말씀이네욤~~ 동의 합니다.