신정훈의 주택융자 이야기

칼럼니스트: 신정훈

신정훈 주택융자 대표

Tel: 714) 767-9227

 
LOW DOWN 이 가능하다
01/23/2020 09:27 am
 글쓴이 : Junghun
조회 : 1,153  


요즘 광고에 보면 많이 나오는 문구입니다.

특히, FHA or Conventional or Stated income loan 가리지 않고 이 말이 나옵니다.
맞는 말인데 숨은 뜻이 있습니다.

모든 주택 융자의 공통점으로  LOW DOWN 을 하면 결국 융자금액이 높아질 수 있습니다.
융자금액이 높아지면 높은 INCOME 을 요구합니다.

그냥 위 제목만 보시고 적은 돈으로 집을 살 수 잇다고 생각하시면 많이 실망하실 수 있습니다.
즉, 적은 돈을 내고, 적은 INCOME 으로 많은 융자를 받을 수 있는 길은 힘들다고 보셔야 합니다.

FHA 융자의 장점은 그래도 Conventional 보다는 조금 낮은 이자율이 적용됩니다.
하지만 mortgage insurance 가 조금 더 높을 수 잇습니다.
Conventional 은 credit score 에 따라서 이자율과 MI 가 결정되는데 무조건
FHA 보다 높은 것도 아닙니다.
TAX RETURN 을 보지 않는 Stated Income Loan 도 Low down 이 가능하지만
이자율이 상당히 높아집니다.

주택융자 상담은 반드시 Individual License (NMLS 1207517) 를 가진 자만이 가능합니다.
꼭 먼저 확인하시고 상담하시길 권유 드립니다.
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