신정훈의 주택융자 이야기

칼럼니스트: 신정훈

신정훈 주택융자 대표

Tel: 714) 767-9227

 
REFINANCE 비용에 대하여...
02/27/2020 03:33 pm
 글쓴이 : Junghun
조회 : 1,713  


요즘 모기지 이율이 많이 하락하엿습니다.
그래서 재융자 문의가 많으십니다.

REFINANCE 와 관련해서 FAQ 로 알아보겟습니다.

1. 요즘 30년 이자율이 어떻게 되나요?
  - 참 답변하기 힘듭니다. LTV, CREDIT SCORE, PROPERTY TYPE 에 따라서 달라집니다.
    그래도 대략  3.500% 이하라고 답변을 드립니다. 
    그리고 상대적으로 낮은 이자율을 제시하면 POINT 부과 여부 확인해 보세요.

2. REFI 는 비용은 어떻게 되나요?
  - 계속 강조드리지만 NO CLOSING COST 에 NO 가 절대 FREE 라는 뜻은 아닙니다.
    비용을 원금에 보태어 가실 수 있습니다.

3. 왜 LOAN AGENT 마다 비용이 다른가요?
  - 어떻게 질문하느냐에 따라서 비용이 분명히 다를 수 잇습니다. 
    TOTAL COSTS 는 분명히 약 4천불이상 나올 수 잇습니다. 
   하지만 ESCROW 비용이 얼마냐 라고 물어보시면 2,500불 이하라고 답변 할 수도 잇습니다.
   왜냐하면 UNDERWRITING + PROCESSING FEE 등은 빼고 말씀을 드린 것입니다.
   그리고 LENDER CREDIT 을 드리면 비용은 더 낮아 질 수도 잇습니다.

4. 또 다시 30년 새로 시작하는 것 아닌가요?
   - 네 융자 받으시고 3~5년 되신 분들이 많이 하시는 질문입니다.
   - 그래서 20Y FIXED 로도 융자 가능합니다.

융자는 반드시 융자면허 소지자와 상담을 하셔야 합니다.
융자 상담전 INDIVIDUAL LICENSE (NMLS 1207517) 인지 먼저 확인하시고 상담 하세요..



 
 

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