작성일 : 03/16/2019 12:40 pm
한국에 두고온 아파트 팔때 미국에서 세금
 질문자 : cjsgkdjajsl
조회 : 834  


안녈하세요 미 시민권자입니다
20년전에 미국오면서 두고 온 아파트를 팔려고하는데 한국에 2년거주후 한국에서는 비거주로 인장받고 비과세할수있는데 미국에서는 세금을 내야한다는데 세금낼때 전세로 있는거와 월세를 놓는것과 세금혜택이다른지요 혹시 전세를 놓으면 전세금을 뺀 금액에서 세금을 내는지요 ? 답변부탁드립니다
감사합니다

오신석 회계사의 답변 03/18/2019 08:05 am
 
FBAR와 FATCA  보고기간은 세금보고와 같이 4/15일까지 입니다.

세금보고를 연장신청하면서 FBAR와 FATCA도 같이 연장신청하면 10/15까지 입니다.


미국에서 볼때는 전세와 월세의 차이는 Rental income을 보고할지에 대한 차이가 있습니다. 양도소득세는 전세와 월세의 차이가 없이 똑같습니다. 판매가격에서 구입가격을 뺀 나머지가 양도소득입니다.

오신석 CPA

전화상담:    213-788-3388

이메일:    oklemcpa@gmail.com

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