작성일 : 01/08/2019 12:29 pm
집판후에 세금
 질문자 : jessilee
조회 : 977  


안녕하세요 23년전에 집을 $180,000 에샀는데 지금$680,000 에 팔수있어요 .사자마자 이집은 부모님이 사시고 개스전기 물값 주인인 아들이 내줍니다. 이경우에내집으로해서 세금 혜턖을 보수있나요? 아들이 살고있는집은 토런스구요 부모님 사시는집은 다이아몬드바 입니다.

오신석 회계사의 답변 01/08/2019 09:09 pm
 
집 명의와 모기지는 누가 내고 있는지요?

모기지가 paid off이면 세금보고할때 그 집주소로 누가 세금보고를 하는지요?

Capital Gain tax에서 싱글은 $250,000까지, 부부공동 세금보고는 $500,000까지 면제를 받을 수 있지만 primary residence에 한해서만 가능합니다.

아들명의로 되어있고, 아들은 아들집이 따로 있으면 아들은 부모님이 살고있는 집에대해  primary residence가 안되므로 면제혜택을 받을 수 없습니다.

현재 부모님과 아드님이 따로 사시고 2채의 집에서 각자 세금보고를 하시는 경우라면

그집에 살면서 세금보고하는 주체가 혜택을 볼 것입니다.


오신석 CPA

213-788-3388

3435 Wilshire Blvd #1040
Los Angeles, CA 90010
 
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