작성일 : 05/25/2013 03:43 pm
융자조정 신청중 차압
 글쓴이 : wskim
조회 : 1,345  


Q.
안녕하십니까?

작년 5월에 제가 사는 집이 Trustee's sale 을 통해서 경매가 되었으나, 좀 복잡한 문제로 작년 12월에 경매가 취소가 되어 같은 달 다시 NTS를 받고 경매절차가 진행되었습니다.
그러던 중, 한 브로커를 통해서 론모디피케이션을 신청하였습니다.
제가 궁금한 것은, 금년부터 법이 바뀌어 론모디 진행중에는 차압이나 경매절차가 중단된다고 들었는데 그말이 사실인가 입니다.
브로커의 말은 론모디 진행 중에도 경매가 될 수 있기 때문에, 뱅크럽시를 접수해서 경매를 막아야 한다고 합니다.
그러면서 자꾸 돈을 요구합니다.
그게 무슨 말인지 언뜻 이해가 되질 않습니다.

전문가님께서 답변을 좀 해주시면 감사하겠습니다.
A.
새로운 법에 의하면 융자 조정과 숏세일중 차압을 하지 않게 되어 있으나 모든이가 같은 법을 적용받지는 않는것 같습니다. 제가 숏세일을 처리하고 있는 집의 수가 상당량이 되는데 이중에는 큰 은행과 작은 은행이 모두 섞여 있습니다. 하지만 Bank of America및 다른 은행에 융자가 있는 집중에 차압 날짜가 아예 없어진것도 있고 아직 매달 미루고 있는 집의 경우도 있어서 꼭 모든 법에 보호를 받지는 않는 것입니다.

아마도 차압 날짜가 가까워 지신걸로 믿어 지네요. 차압 날짜가 가까운경우 융자조정이나 숏세일로 시간을 미루지 못할 경우가 많습니다. 서류 접수하는 시간이 1주에서 2주까지도 소요될수가 있기 때문입니다. 이럴경우 파산으로 차압을 한두번을 미룬후 융자 조정이나 숏세일로 진행하는 것이 일반적입니다.

더 자세한 사항은 연락 주시면 상세히 상담해 드리겠습니다.
DISCLAIMERS: 이 글은 각 전문가 칼럼니스트가 직접 작성한 글로 내용에 대한 모든 책임은 작성자에게 있으며, 이 내용을 본 후 결정한 판단에 대한 책임은 게시물을 본 이용자 본인에게 있습니다. 라디오코리아는 이 글에 대한 내용을 보증하지 않으며, 이 정보를 사용하여 발생하는 결과에 대하여 어떠한 책임도 지지 않습니다. This column is written by the columnist, and the author is responsible for all its contents. The user is responsible for the judgment made after viewing the contents. Radio Korea does not endorse the contents of this article and assumes no responsibility for the consequences of using this information.

 
 

번호 제   목 날짜 조회
공지 1억으로 한국에서 미국 부동산에 투자 소유하는 … 11/12/2019 193
공지 미국 엘에이 북부 10 유닛 아파트 리모델링/플리… 11/04/2019 269
공지 South LA 단독주택 플리핑/리모델링 1000sq이 안되는… 10/17/2019 415
공지 South LA 단독주택 플리핑/리모델링 BEFORE 3 BED 2 BATH… 10/15/2019 394
공지 [김원석 부동산] 새 집으로 바뀐 엘에이 남부 토… 09/25/2019 655
공지 [투자매물소개] 메디컬 센터에서 널싱홈 아파트… 09/17/2019 609
공지 [김원석 부동산] $580,000 미국 South LA 단독주택 리… 08/27/2019 884
공지 9월 부동산 투자 세미나 안내 08/26/2019 823
공지 미국 South LA 단독주택 리모델링/플리핑 Before/ 뒷 … 06/25/2019 1451
공지 미국 South LA 단독주택 리모델링/플리핑 후 투자 2… 06/20/2019 1287
공지 [투자매물] 바다가 보이는 럭셔리 단독주택 건축… 06/13/2019 1512
공지 [투자매물소개] 가디나 Development 단독주택 6 unit 06/10/2019 1472
공지 [김원석 부동산] ADU란 무엇인가 Q&A PART.2 06/06/2019 1398
공지 ADU란 무엇인가 뒷채 건설로 주택 가치 상승하기 … 06/03/2019 1480
공지 [김원석 부동산] 미국 South LA 단독주택 리모델링/… 05/28/2019 1454
공지 미국 South LA 단독주택 리모델링/플리핑 전 후 04/25/2019 1718
공지 군인을 위한 VA 융자, Steering, and Trust deeds 04/19/2019 1631
공지 W2 월급쟁이라면 꼭 알아야할 FHA 융자 04/16/2019 1826
공지 집 페이먼트를 오히려 은행이 집 주인에게 준다 … 04/11/2019 1738
공지 부동산 라이센스 클래스 - 융자 용어 및 융자의 … 04/09/2019 1701
공지 부동산 라이센스 클래스 - Financing, Investing, and Loa… 04/04/2019 1615
공지 부동산 라이센스 클래스 - 부동산 감정평가 이론 04/02/2019 1653
공지 [김원석부동산] 미국 캘리포니아 무료 부동산 자… 03/28/2019 1699
공지 [김원석 부동산] Costa mesa 백인 동네 단독주택 리… 03/04/2019 2010
공지 [김원석부동산] 미국 캘리포니아 부동산 자격증/… 02/13/2019 2324
공지 [김원석 부동산]플리핑 Orange Hill 단독주택 Final … 01/24/2019 2104
공지 [김원석 부동산] \Whittier 타운하우스 12채 투자 매… 01/21/2019 2130
공지 부동산 라이센스 요점 정리 클래스 01/12/2019 2129
공지 [김원석 부동산] 하와이안 가든 8 UNIT 부동산 투… 01/08/2019 2179
공지 [김원석 부동산] 플리핑 Hollywood 럭셔리 맨션 리… 01/02/2019 2144
공지 [김원석 부동산] 플리핑 47th South LA 단독주택 리… 12/28/2018 2082
공지 [김원석 부동산] 플리핑 South LA 단독주택 리모델… 12/03/2018 2204
공지 [김원석 부동산] 플리핑 South LA 5 UNIT 아파트 리모… 12/03/2018 2072
공지 [김원석 부동산] 플리핑 South LA 4 UNIT 아파트 리모… 11/26/2018 2216
공지 [김원석 부동산] 플리핑 South LA Hass Final Flipping 리… 11/19/2018 2207
공지 [김원석 부동산] 플리핑 Hawthorne Town House Flipping … 10/30/2018 2289
공지 [김원석 부동산] 플리핑 Hollywood Single Family Home Fli… 10/30/2018 2267
공지 [김원석 부동산] 플리핑 Anaheim 4 Unit Flipping 리모… 10/19/2018 2461
공지 [김원석 부동산] 플리핑 South LA 47th Part.2 Flipping … 09/28/2018 2620
공지 [김원석 부동산] 플리핑 South LA Hass Part.2 Flipping … 09/26/2018 2463
공지 2018 Flipping 부동산 투자 세미나 09/11/2018 2685
공지 클로징 코스트란 05/13/2018 3524
공지 [ 돈방석 ] HOA (Home Owners Association) 04/14/2018 3335
공지 [ 돈방석 ] Apartment Flipping / 수익성 매물의 Flipping 04/02/2018 3409
공지 아파트 시세 올리기 - 돈방석 03/12/2018 3558
공지 렌트 컨트롤 2 - 돈방석 01/05/2018 4286
공지 Capital Gains Tax and Title 양도 소득세 - 돈방석 12/18/2017 4126
공지 융자의 기준 12/11/2017 4462
공지 몰기지 보험 비디오 Part 3 12/01/2017 4214
공지 몰기지 보험 비디오 Part 2 12/01/2017 4228
공지 융자 프로그램의 비교 12/01/2017 4510
공지 렌트컨트롤이란 12/01/2017 4437
공지 컨턴전시란 10/18/2017 5724
공지 하드머니 투자 10/13/2017 6100
공지 몰기지 보험 비디오 09/29/2017 4824
공지 부동산 투자 세미나 비디오 06/21/2015 16248
446 은행 1차, 2차에다가 카드빚 05/25/2013 1937
445 숏세일후 억울합니다 05/25/2013 1875
444 재산이 있을때 숏세일 하는경우 05/25/2013 1684
443 주택구입시 05/25/2013 4370
442 융자시 타이틀 보험 05/25/2013 1568
441 principal reduction과 loan modification 05/25/2013 2124
440 크레딧 점수에 영향을 주는 요건 05/25/2013 2107
439 홈 인스펙션 (Home Inspection) 05/25/2013 1787
438 집 담보 융자 문의 05/25/2013 1682
437 부부공동명의 집에서 남편명의를 빼야 하는데 qu… 05/25/2013 1873
436 집소유 명의에 아들 이름을 넣고 싶은데... 05/25/2013 1546
435 융자조정 가능한가요 05/25/2013 1172
434 숏세일 나온 집을 살려면 05/25/2013 1519
433 뱅크럽된 집 05/25/2013 2120
432 렌트 주택매매시 세금문제 05/25/2013 3663
 1 |  2 |  3 |  4 |  5 |  6 |  7 |  8 |  9 |  10