작성일 : 05/25/2013 03:54 pm
집 담보 융자 문의
 글쓴이 : wskim
조회 : 1,919  


Q.
부모님께서 2년전에 gift로 주신 작은 집이있습니다. 혼자의 명의는 아니고, 어머니와 저의 이름으로 공동명의되어 있습니다.
현재 집은 payment은 없고, 35만불 정도 됩니다. 목돈이 필요해서 집을 담보로 은행융자를 받으려고 하는데, 가능할지 우선 문의합니다.
저는 현재 소득이 거의 없는상태라 tax보고도 아주 적은 금액만 하고있고, 규칙적인 일이 아닙니다. 이자는 한국에있는 남편이 매달 송금해줄 수 있습니다.

1.제 경우 은행에서 집을 담보로 융자를 해주나요?
2.이자율은 대강 어느정도..
3.원금 상환은 제가 원할때 언제든 가능한가요? 짧게는 3~4달, 길게는 1년정도 써야될것 같아서요.
4. 35만불의 가치중 절반이 약 17만불이 제 몫이니까 이걸 담보로 10만불정도 융자 가능할까요?
A.
인컴 소득에 관한 기록이 없으실 경우 융자는 힘듭니다. 켈리포니아의 경우 Stated Income Program 또는 VOE (소득이 없으신 분)가 있기에 인컴 보고를 않하시고 크레딧 점수가 720점 이상이면 시세에 65% 까지 현금을 뽑을 수 있습니다. 구매시에는 30% 다운입니다.
하지만 다른 State의 경우에는 그곳에 융자를 해주는 융자회사를 찾아야 합니다. 일반적으로 큰 은행에서는 소득 없으신 분에게는 융자를 해주지 않기에 작은 중국계 아니면 인도계쪽의 은행을 찾으셔야 합니다. HSBC, Bank of the West, East West Bank에서 가능한지 알아 보시는 것이 좋습니다.
이자율은 Stated Income 을 사용하시면 5년 고정 5% 정도를 받게 됩니다.
원금 상환은 언제든지 가능하고요.
더 자세한 사항은 연락 주시면 상세히 상담해 드리겠습니다.
DISCLAIMERS: 이 글은 각 전문가 칼럼니스트가 직접 작성한 글로 내용에 대한 모든 책임은 작성자에게 있으며, 이 내용을 본 후 결정한 판단에 대한 책임은 게시물을 본 이용자 본인에게 있습니다. 라디오코리아는 이 글에 대한 내용을 보증하지 않으며, 이 정보를 사용하여 발생하는 결과에 대하여 어떠한 책임도 지지 않습니다. This column is written by the columnist, and the author is responsible for all its contents. The user is responsible for the judgment made after viewing the contents. Radio Korea does not endorse the contents of this article and assumes no responsibility for the consequences of using this information.

 
 

번호 제   목 날짜 조회
공지 USC 근처에 하숙 내놓기 좋은 리모델링된 3 UNIT 09/28/2020 688
공지 증축 도중 중지된 단독주택 구매 후 2 UNIT(단독주… 09/21/2020 715
공지 투자하기 좋은 멀티유닛 구별 하는 방법 09/17/2020 805
공지 엘에이 근교 와인저장소까지 만든 2 유닛 하우… 09/14/2020 839
공지 투자용 2 UNIT 아파트 고르는 방법 09/10/2020 956
공지 순이익 9만불 남기고 4일만에 팔린 리모델링 단… 08/28/2020 1167
공지 미국 South LA 단독주택 리모델링 - 공사비는 싸고 … 08/04/2020 1619
공지 못생긴 단독주택 3 UNIT 아파트로 변경 Before & After 07/28/2020 1593
공지 미국 Los Angles 4유닛 아파트 리모델링 Before & After 07/24/2020 1583
공지 파사디나 단독주택 리모델링 Before & After 07/17/2020 1608
공지 미국 LA근교 파사디나 단독주택 리모델링 Before & … 06/26/2020 1884
공지 한인타운 불에 탄 집 리모델링 06/11/2020 2289
공지 COVID-19로 타격받은 3월~5월 부동산 시장 06/08/2020 2362
공지 미국 부동산 단독주택 플리핑 전/후 in Inglewood 05/20/2020 2400
공지 단독주택 플리핑 in Los Angeles $290,000 Profit 03/24/2020 3155
공지 $ 2,500,000 할리우드 맨션 리모델링/플리핑 03/11/2020 3335
공지 단독주택 플리핑 in Los Angeles $300,000 Profit 02/27/2020 3527
공지 단독주택 Flipping in South LA Before and After ($ 60,000 Pro… 02/20/2020 3465
공지 $3,000,000 Single Family Home Flipping in Los Angeles 02/11/2020 3621
공지 주니어 ADU 법을 이용해서 단독주택을 3 UNIT 다세… 02/06/2020 3875
공지 $ 1,500,000 4 UNIT Remodeling/Flipping in Los Angelesㅣ미국 … 02/03/2020 3822
공지 <플립과 홀세일을 시작하실 분들을 위한 프리… 01/30/2020 3856
공지 일반인이 경매를 통해서 집을 사면 안되는 이유 01/21/2020 4205
공지 미국 부동산 단독주택 리모델링 전/후 기대수익 … 01/17/2020 4257
공지 캘리포니아 골드러쉬 - TIC 융자 01/14/2020 4242
공지 주택소유자라면 알면 좋은 단독주택을 3 UNIT 다… 01/10/2020 4224
공지 단독주택 8만불 리모델링으로 20만불에 가까운 … 01/07/2020 4341
공지 2020년 1월 1일부터 시행되는 새로운 켈리포니아 … 12/27/2019 4674
공지 Kim Real Estate Christmas Onboard Party 2019 김원석 부동산… 12/25/2019 4329
공지 투자자라면 꼭 알아야 할 부동산 투자 전략 BRRRR … 12/17/2019 4668
공지 South LA단독주택 하우스 플리핑/리모델링 공사비 … 12/09/2019 4811
공지 한국 부동산 시장과는 달리 미국에 플립시장이 … 12/03/2019 4870
공지 SOUTH LA 단독주택 플리핑/리모델링 Before & After 11/27/2019 4761
공지 1억으로 한국에서 미국 부동산에 투자 소유하는 … 11/12/2019 5126
공지 미국 엘에이 북부 10 유닛 아파트 리모델링/플리… 11/04/2019 5086
공지 South LA 단독주택 플리핑/리모델링 1000sq이 안되는… 10/17/2019 5284
공지 South LA 단독주택 플리핑/리모델링 BEFORE 3 BED 2 BATH… 10/15/2019 5211
공지 [김원석 부동산] 새 집으로 바뀐 엘에이 남부 토… 09/25/2019 5553
공지 [투자매물소개] 메디컬 센터에서 널싱홈 아파트… 09/17/2019 5546
공지 [김원석 부동산] $580,000 미국 South LA 단독주택 리… 08/27/2019 5886
공지 9월 부동산 투자 세미나 안내 08/26/2019 5537
공지 미국 South LA 단독주택 리모델링/플리핑 Before/ 뒷 … 06/25/2019 6600
공지 미국 South LA 단독주택 리모델링/플리핑 후 투자 2… 06/20/2019 6436
공지 [투자매물] 바다가 보이는 럭셔리 단독주택 건축… 06/13/2019 6469
공지 [투자매물소개] 가디나 Development 단독주택 6 unit 06/10/2019 6371
공지 [김원석 부동산] ADU란 무엇인가 Q&A PART.2 06/06/2019 6224
공지 ADU란 무엇인가 뒷채 건설로 주택 가치 상승하기 … 06/03/2019 6488
공지 [김원석 부동산] 미국 South LA 단독주택 리모델링/… 05/28/2019 6567
공지 미국 South LA 단독주택 리모델링/플리핑 전 후 04/25/2019 6780
공지 군인을 위한 VA 융자, Steering, and Trust deeds 04/19/2019 6500
공지 W2 월급쟁이라면 꼭 알아야할 FHA 융자 04/16/2019 6751
공지 집 페이먼트를 오히려 은행이 집 주인에게 준다 … 04/11/2019 6489
공지 부동산 라이센스 클래스 - 융자 용어 및 융자의 … 04/09/2019 6585
공지 부동산 라이센스 클래스 - Financing, Investing, and Loa… 04/04/2019 6387
공지 부동산 라이센스 클래스 - 부동산 감정평가 이론 04/02/2019 6442
공지 [김원석부동산] 미국 캘리포니아 무료 부동산 자… 03/28/2019 6727
공지 [김원석 부동산] Costa mesa 백인 동네 단독주택 리… 03/04/2019 7093
공지 [김원석부동산] 미국 캘리포니아 부동산 자격증/… 02/13/2019 7682
공지 [김원석 부동산]플리핑 Orange Hill 단독주택 Final … 01/24/2019 6890
공지 [김원석 부동산] \Whittier 타운하우스 12채 투자 매… 01/21/2019 6950
공지 부동산 라이센스 요점 정리 클래스 01/12/2019 6937
공지 [김원석 부동산] 하와이안 가든 8 UNIT 부동산 투… 01/08/2019 7092
공지 [김원석 부동산] 플리핑 Hollywood 럭셔리 맨션 리… 01/02/2019 7023
공지 [김원석 부동산] 플리핑 47th South LA 단독주택 리… 12/28/2018 6741
공지 [김원석 부동산] 플리핑 South LA 단독주택 리모델… 12/03/2018 6886
공지 [김원석 부동산] 플리핑 South LA 5 UNIT 아파트 리모… 12/03/2018 6746
공지 [김원석 부동산] 플리핑 South LA 4 UNIT 아파트 리모… 11/26/2018 6850
공지 [김원석 부동산] 플리핑 South LA Hass Final Flipping 리… 11/19/2018 6870
공지 [김원석 부동산] 플리핑 Hawthorne Town House Flipping … 10/30/2018 6905
공지 [김원석 부동산] 플리핑 Hollywood Single Family Home Fli… 10/30/2018 6910
공지 [김원석 부동산] 플리핑 Anaheim 4 Unit Flipping 리모… 10/19/2018 7118
공지 [김원석 부동산] 플리핑 South LA 47th Part.2 Flipping … 09/28/2018 7257
공지 [김원석 부동산] 플리핑 South LA Hass Part.2 Flipping … 09/26/2018 7084
공지 2018 Flipping 부동산 투자 세미나 09/11/2018 7347
공지 클로징 코스트란 05/13/2018 8333
공지 [ 돈방석 ] HOA (Home Owners Association) 04/14/2018 8040
공지 [ 돈방석 ] Apartment Flipping / 수익성 매물의 Flipping 04/02/2018 8077
공지 아파트 시세 올리기 - 돈방석 03/12/2018 8317
공지 렌트 컨트롤 2 - 돈방석 01/05/2018 9264
공지 Capital Gains Tax and Title 양도 소득세 - 돈방석 12/18/2017 8993
공지 융자의 기준 12/11/2017 9364
공지 몰기지 보험 비디오 Part 3 12/01/2017 8992
공지 몰기지 보험 비디오 Part 2 12/01/2017 9107
공지 융자 프로그램의 비교 12/01/2017 9434
공지 렌트컨트롤이란 12/01/2017 9350
공지 컨턴전시란 10/18/2017 11460
공지 하드머니 투자 10/13/2017 11986
공지 몰기지 보험 비디오 09/29/2017 9747
공지 부동산 투자 세미나 비디오 06/21/2015 20988
479 집을 잘 파는 방법 11/08/2013 9521
478 판매시 절세방법과 1031 Tax Deferred Exchange 10/17/2013 8282
477 집구매가 어려울때 10/17/2013 6657
476 완화된 집 융자 가이드라인 10/17/2013 4278
475 카드 빚과 개인 빚을 내어 집 페이먼트를 내고 … 10/17/2013 4547
474 30년 후 현금 백만달러로 은퇴 할 수 있는가 (비… 10/17/2013 4552
473 투자용집 구매자와 거주용 집 구매자 (비디오 링… 09/02/2013 6947
472 다운페이 보조 프로그램 (비디오 링크 포함) 09/02/2013 4455
471 FHA 융자란 (비디오 링크 포함) 09/02/2013 6972
470 집 장만 전 준비 사항 (비디오 링크 포함) 09/02/2013 2951
469 투자용 주택 09/02/2013 3267
468 숏세일로 $38,000 버는 방법 09/02/2013 3295
467 첫주택구입자보조프로그램봇물 08/13/2013 3338
466 소송들어간 집 렌트 08/13/2013 1908
465 집을 구입할때 정부보조나 해택을 받을수 있는 … 08/13/2013 3619
 1 |  2 |  3 |  4 |  5 |  6 |  7 |  8 |  9 |  10