작성일 : 05/25/2013 03:54 pm
집 담보 융자 문의
 글쓴이 : wskim
조회 : 1,676  


Q.
부모님께서 2년전에 gift로 주신 작은 집이있습니다. 혼자의 명의는 아니고, 어머니와 저의 이름으로 공동명의되어 있습니다.
현재 집은 payment은 없고, 35만불 정도 됩니다. 목돈이 필요해서 집을 담보로 은행융자를 받으려고 하는데, 가능할지 우선 문의합니다.
저는 현재 소득이 거의 없는상태라 tax보고도 아주 적은 금액만 하고있고, 규칙적인 일이 아닙니다. 이자는 한국에있는 남편이 매달 송금해줄 수 있습니다.

1.제 경우 은행에서 집을 담보로 융자를 해주나요?
2.이자율은 대강 어느정도..
3.원금 상환은 제가 원할때 언제든 가능한가요? 짧게는 3~4달, 길게는 1년정도 써야될것 같아서요.
4. 35만불의 가치중 절반이 약 17만불이 제 몫이니까 이걸 담보로 10만불정도 융자 가능할까요?
A.
인컴 소득에 관한 기록이 없으실 경우 융자는 힘듭니다. 켈리포니아의 경우 Stated Income Program 또는 VOE (소득이 없으신 분)가 있기에 인컴 보고를 않하시고 크레딧 점수가 720점 이상이면 시세에 65% 까지 현금을 뽑을 수 있습니다. 구매시에는 30% 다운입니다.
하지만 다른 State의 경우에는 그곳에 융자를 해주는 융자회사를 찾아야 합니다. 일반적으로 큰 은행에서는 소득 없으신 분에게는 융자를 해주지 않기에 작은 중국계 아니면 인도계쪽의 은행을 찾으셔야 합니다. HSBC, Bank of the West, East West Bank에서 가능한지 알아 보시는 것이 좋습니다.
이자율은 Stated Income 을 사용하시면 5년 고정 5% 정도를 받게 됩니다.
원금 상환은 언제든지 가능하고요.
더 자세한 사항은 연락 주시면 상세히 상담해 드리겠습니다.
DISCLAIMERS: 이 글은 각 전문가 칼럼니스트가 직접 작성한 글로 내용에 대한 모든 책임은 작성자에게 있으며, 이 내용을 본 후 결정한 판단에 대한 책임은 게시물을 본 이용자 본인에게 있습니다. 라디오코리아는 이 글에 대한 내용을 보증하지 않으며, 이 정보를 사용하여 발생하는 결과에 대하여 어떠한 책임도 지지 않습니다. This column is written by the columnist, and the author is responsible for all its contents. The user is responsible for the judgment made after viewing the contents. Radio Korea does not endorse the contents of this article and assumes no responsibility for the consequences of using this information.

 
 

번호 제   목 날짜 조회
공지 1억으로 한국에서 미국 부동산에 투자 소유하는 … 11/12/2019 33
공지 미국 엘에이 북부 10 유닛 아파트 리모델링/플리… 11/04/2019 158
공지 South LA 단독주택 플리핑/리모델링 1000sq이 안되는… 10/17/2019 329
공지 South LA 단독주택 플리핑/리모델링 BEFORE 3 BED 2 BATH… 10/15/2019 304
공지 [김원석 부동산] 새 집으로 바뀐 엘에이 남부 토… 09/25/2019 571
공지 [투자매물소개] 메디컬 센터에서 널싱홈 아파트… 09/17/2019 522
공지 [김원석 부동산] $580,000 미국 South LA 단독주택 리… 08/27/2019 725
공지 9월 부동산 투자 세미나 안내 08/26/2019 693
공지 미국 South LA 단독주택 리모델링/플리핑 Before/ 뒷 … 06/25/2019 1351
공지 미국 South LA 단독주택 리모델링/플리핑 후 투자 2… 06/20/2019 1184
공지 [투자매물] 바다가 보이는 럭셔리 단독주택 건축… 06/13/2019 1414
공지 [투자매물소개] 가디나 Development 단독주택 6 unit 06/10/2019 1359
공지 [김원석 부동산] ADU란 무엇인가 Q&A PART.2 06/06/2019 1277
공지 ADU란 무엇인가 뒷채 건설로 주택 가치 상승하기 … 06/03/2019 1367
공지 [김원석 부동산] 미국 South LA 단독주택 리모델링/… 05/28/2019 1337
공지 미국 South LA 단독주택 리모델링/플리핑 전 후 04/25/2019 1605
공지 군인을 위한 VA 융자, Steering, and Trust deeds 04/19/2019 1518
공지 W2 월급쟁이라면 꼭 알아야할 FHA 융자 04/16/2019 1705
공지 집 페이먼트를 오히려 은행이 집 주인에게 준다 … 04/11/2019 1638
공지 부동산 라이센스 클래스 - 융자 용어 및 융자의 … 04/09/2019 1603
공지 부동산 라이센스 클래스 - Financing, Investing, and Loa… 04/04/2019 1525
공지 부동산 라이센스 클래스 - 부동산 감정평가 이론 04/02/2019 1561
공지 [김원석부동산] 미국 캘리포니아 무료 부동산 자… 03/28/2019 1603
공지 [김원석 부동산] Costa mesa 백인 동네 단독주택 리… 03/04/2019 1911
공지 [김원석부동산] 미국 캘리포니아 부동산 자격증/… 02/13/2019 2214
공지 [김원석 부동산]플리핑 Orange Hill 단독주택 Final … 01/24/2019 2006
공지 [김원석 부동산] \Whittier 타운하우스 12채 투자 매… 01/21/2019 2037
공지 부동산 라이센스 요점 정리 클래스 01/12/2019 2035
공지 [김원석 부동산] 하와이안 가든 8 UNIT 부동산 투… 01/08/2019 2089
공지 [김원석 부동산] 플리핑 Hollywood 럭셔리 맨션 리… 01/02/2019 2041
공지 [김원석 부동산] 플리핑 47th South LA 단독주택 리… 12/28/2018 1987
공지 [김원석 부동산] 플리핑 South LA 단독주택 리모델… 12/03/2018 2104
공지 [김원석 부동산] 플리핑 South LA 5 UNIT 아파트 리모… 12/03/2018 1975
공지 [김원석 부동산] 플리핑 South LA 4 UNIT 아파트 리모… 11/26/2018 2121
공지 [김원석 부동산] 플리핑 South LA Hass Final Flipping 리… 11/19/2018 2110
공지 [김원석 부동산] 플리핑 Hawthorne Town House Flipping … 10/30/2018 2194
공지 [김원석 부동산] 플리핑 Hollywood Single Family Home Fli… 10/30/2018 2172
공지 [김원석 부동산] 플리핑 Anaheim 4 Unit Flipping 리모… 10/19/2018 2374
공지 [김원석 부동산] 플리핑 South LA 47th Part.2 Flipping … 09/28/2018 2530
공지 [김원석 부동산] 플리핑 South LA Hass Part.2 Flipping … 09/26/2018 2374
공지 2018 Flipping 부동산 투자 세미나 09/11/2018 2587
공지 클로징 코스트란 05/13/2018 3431
공지 [ 돈방석 ] HOA (Home Owners Association) 04/14/2018 3242
공지 [ 돈방석 ] Apartment Flipping / 수익성 매물의 Flipping 04/02/2018 3316
공지 아파트 시세 올리기 - 돈방석 03/12/2018 3466
공지 렌트 컨트롤 2 - 돈방석 01/05/2018 4187
공지 Capital Gains Tax and Title 양도 소득세 - 돈방석 12/18/2017 4032
공지 융자의 기준 12/11/2017 4361
공지 몰기지 보험 비디오 Part 3 12/01/2017 4121
공지 몰기지 보험 비디오 Part 2 12/01/2017 4140
공지 융자 프로그램의 비교 12/01/2017 4420
공지 렌트컨트롤이란 12/01/2017 4344
공지 컨턴전시란 10/18/2017 5616
공지 하드머니 투자 10/13/2017 5995
공지 몰기지 보험 비디오 09/29/2017 4731
공지 부동산 투자 세미나 비디오 06/21/2015 16160
446 은행 1차, 2차에다가 카드빚 05/25/2013 1932
445 숏세일후 억울합니다 05/25/2013 1869
444 재산이 있을때 숏세일 하는경우 05/25/2013 1679
443 주택구입시 05/25/2013 4364
442 융자시 타이틀 보험 05/25/2013 1561
441 principal reduction과 loan modification 05/25/2013 2117
440 크레딧 점수에 영향을 주는 요건 05/25/2013 2100
439 홈 인스펙션 (Home Inspection) 05/25/2013 1778
438 집 담보 융자 문의 05/25/2013 1677
437 부부공동명의 집에서 남편명의를 빼야 하는데 qu… 05/25/2013 1866
436 집소유 명의에 아들 이름을 넣고 싶은데... 05/25/2013 1540
435 융자조정 가능한가요 05/25/2013 1167
434 숏세일 나온 집을 살려면 05/25/2013 1512
433 뱅크럽된 집 05/25/2013 2112
432 렌트 주택매매시 세금문제 05/25/2013 3657
 1 |  2 |  3 |  4 |  5 |  6 |  7 |  8 |  9 |  10