작성일 : 08/13/2013 03:02 pm
Hafa 숏세일에 대해 알고 싶습니다
 글쓴이 : wskim
조회 : 2,333  


Q.
현재 숏세일을 준비하고 있습니다.
신랑이 직장을 옮겨 이사를 가야만하는 상황에서,
현재 렌트를 구했고, 이번 주에 이사 예정입니다.
렌트비와 현재 살던 집의 페이면트를 동시에 도저히 감당할 수 없어 숏세일을 하려고 알아보던 중 hafa라는 숏세일에 대해 들었는데요, 금년까지만 가능하다구요.
자격 요건이 어떻게 되는지, 또한 어떤 절차를 밝아야 하는지 궁금합니다.

A.
HAFA는 Home Affordable Foreclosure Alternative의 약자로 오바마 숏세일로 많이 알려져 있습니다.
일반 숏세일과 차이점은 판매금액과 융자 금액의 차이에대한 책임에 대해 면제가 된다는 것입니다. HAFA로 숏세일이 되면 은행에서는 전액을 탕감해주게 되어 있습니다.
만약 HAFA숏세일에 해당하지 않을 경우 은행에서는 이 차액에 대한 금액에 대한 소송을 하거나 Collection 에이전시에 넘기거나 또는 1099을 발행 하여 소득세를 지불하게 할 수도 있습니다.
에스크로를 닫을때 최소 $3,000에서 $38,000 까지의 이사비용을 지불 받고 집을 넘겨줄 수 있습니다.

HAFA 숏세일에 해당하기 위해서는
1. 몰게지를 내기 어려운점을 증명
2. 지난 12개월 사이에 집을 구매한 기록이 없음
3. 1차 융자 금액이 $729,750 이하 일경우
4. 2009년 1월 1일 이전에 집을 구매한 경우
5. 지난 10년간 중범죄, 절도, 사기, 돈세탁 등 범죄기록이 없을 경우

부동산 에이전트 분께 일을 맏기시면 서류를 대행하여 접수를 해드리므로 특별히 은행에 연락 하시어 HAFA 숏세일을 하겠다고 신청을 하실 필요는 없습니다.
우선은 믿을 만한 에이전트를 선택하시어 상담을 받으시길 바라겠습니다.
더 자세한 사항은 연락 주시면 상세히 상담해 드리겠습니다.        
DISCLAIMERS: 이 글은 각 전문가 칼럼니스트가 직접 작성한 글로 내용에 대한 모든 책임은 작성자에게 있으며, 이 내용을 본 후 결정한 판단에 대한 책임은 게시물을 본 이용자 본인에게 있습니다. 라디오코리아는 이 글에 대한 내용을 보증하지 않으며, 이 정보를 사용하여 발생하는 결과에 대하여 어떠한 책임도 지지 않습니다. This column is written by the columnist, and the author is responsible for all its contents. The user is responsible for the judgment made after viewing the contents. Radio Korea does not endorse the contents of this article and assumes no responsibility for the consequences of using this information.

 
 

번호 제   목 날짜 조회
공지 공사비 15만불로 60만불에서 99만불로 주택가치상… 10/20/2020 45
공지 USC 근처에 하숙 내놓기 좋은 리모델링된 3 UNIT 09/28/2020 853
공지 증축 도중 중지된 단독주택 구매 후 2 UNIT(단독주… 09/21/2020 850
공지 투자하기 좋은 멀티유닛 구별 하는 방법 09/17/2020 970
공지 엘에이 근교 와인저장소까지 만든 2 유닛 하우… 09/14/2020 988
공지 투자용 2 UNIT 아파트 고르는 방법 09/10/2020 1053
공지 순이익 9만불 남기고 4일만에 팔린 리모델링 단… 08/28/2020 1268
공지 미국 South LA 단독주택 리모델링 - 공사비는 싸고 … 08/04/2020 1739
공지 못생긴 단독주택 3 UNIT 아파트로 변경 Before & After 07/28/2020 1701
공지 미국 Los Angles 4유닛 아파트 리모델링 Before & After 07/24/2020 1722
공지 파사디나 단독주택 리모델링 Before & After 07/17/2020 1701
공지 미국 LA근교 파사디나 단독주택 리모델링 Before & … 06/26/2020 2002
공지 한인타운 불에 탄 집 리모델링 06/11/2020 2396
공지 COVID-19로 타격받은 3월~5월 부동산 시장 06/08/2020 2469
공지 미국 부동산 단독주택 플리핑 전/후 in Inglewood 05/20/2020 2511
공지 단독주택 플리핑 in Los Angeles $290,000 Profit 03/24/2020 3267
공지 $ 2,500,000 할리우드 맨션 리모델링/플리핑 03/11/2020 3445
공지 단독주택 플리핑 in Los Angeles $300,000 Profit 02/27/2020 3628
공지 단독주택 Flipping in South LA Before and After ($ 60,000 Pro… 02/20/2020 3579
공지 $3,000,000 Single Family Home Flipping in Los Angeles 02/11/2020 3727
공지 주니어 ADU 법을 이용해서 단독주택을 3 UNIT 다세… 02/06/2020 3980
공지 $ 1,500,000 4 UNIT Remodeling/Flipping in Los Angelesㅣ미국 … 02/03/2020 3932
공지 <플립과 홀세일을 시작하실 분들을 위한 프리… 01/30/2020 3969
공지 일반인이 경매를 통해서 집을 사면 안되는 이유 01/21/2020 4314
공지 미국 부동산 단독주택 리모델링 전/후 기대수익 … 01/17/2020 4360
공지 캘리포니아 골드러쉬 - TIC 융자 01/14/2020 4353
공지 주택소유자라면 알면 좋은 단독주택을 3 UNIT 다… 01/10/2020 4332
공지 단독주택 8만불 리모델링으로 20만불에 가까운 … 01/07/2020 4448
공지 2020년 1월 1일부터 시행되는 새로운 켈리포니아 … 12/27/2019 4793
공지 Kim Real Estate Christmas Onboard Party 2019 김원석 부동산… 12/25/2019 4438
공지 투자자라면 꼭 알아야 할 부동산 투자 전략 BRRRR … 12/17/2019 4776
공지 South LA단독주택 하우스 플리핑/리모델링 공사비 … 12/09/2019 4914
공지 한국 부동산 시장과는 달리 미국에 플립시장이 … 12/03/2019 4986
공지 SOUTH LA 단독주택 플리핑/리모델링 Before & After 11/27/2019 4878
공지 1억으로 한국에서 미국 부동산에 투자 소유하는 … 11/12/2019 5235
공지 미국 엘에이 북부 10 유닛 아파트 리모델링/플리… 11/04/2019 5203
공지 South LA 단독주택 플리핑/리모델링 1000sq이 안되는… 10/17/2019 5396
공지 South LA 단독주택 플리핑/리모델링 BEFORE 3 BED 2 BATH… 10/15/2019 5323
공지 [김원석 부동산] 새 집으로 바뀐 엘에이 남부 토… 09/25/2019 5671
공지 [투자매물소개] 메디컬 센터에서 널싱홈 아파트… 09/17/2019 5659
공지 [김원석 부동산] $580,000 미국 South LA 단독주택 리… 08/27/2019 5991
공지 9월 부동산 투자 세미나 안내 08/26/2019 5658
공지 미국 South LA 단독주택 리모델링/플리핑 Before/ 뒷 … 06/25/2019 6726
공지 미국 South LA 단독주택 리모델링/플리핑 후 투자 2… 06/20/2019 6567
공지 [투자매물] 바다가 보이는 럭셔리 단독주택 건축… 06/13/2019 6577
공지 [투자매물소개] 가디나 Development 단독주택 6 unit 06/10/2019 6493
공지 [김원석 부동산] ADU란 무엇인가 Q&A PART.2 06/06/2019 6331
공지 ADU란 무엇인가 뒷채 건설로 주택 가치 상승하기 … 06/03/2019 6607
공지 [김원석 부동산] 미국 South LA 단독주택 리모델링/… 05/28/2019 6681
공지 미국 South LA 단독주택 리모델링/플리핑 전 후 04/25/2019 6893
공지 군인을 위한 VA 융자, Steering, and Trust deeds 04/19/2019 6621
공지 W2 월급쟁이라면 꼭 알아야할 FHA 융자 04/16/2019 6865
공지 집 페이먼트를 오히려 은행이 집 주인에게 준다 … 04/11/2019 6603
공지 부동산 라이센스 클래스 - 융자 용어 및 융자의 … 04/09/2019 6695
공지 부동산 라이센스 클래스 - Financing, Investing, and Loa… 04/04/2019 6497
공지 부동산 라이센스 클래스 - 부동산 감정평가 이론 04/02/2019 6549
공지 [김원석부동산] 미국 캘리포니아 무료 부동산 자… 03/28/2019 6835
공지 [김원석 부동산] Costa mesa 백인 동네 단독주택 리… 03/04/2019 7204
공지 [김원석부동산] 미국 캘리포니아 부동산 자격증/… 02/13/2019 7802
공지 [김원석 부동산]플리핑 Orange Hill 단독주택 Final … 01/24/2019 6977
공지 [김원석 부동산] \Whittier 타운하우스 12채 투자 매… 01/21/2019 7031
공지 부동산 라이센스 요점 정리 클래스 01/12/2019 7023
공지 [김원석 부동산] 하와이안 가든 8 UNIT 부동산 투… 01/08/2019 7182
공지 [김원석 부동산] 플리핑 Hollywood 럭셔리 맨션 리… 01/02/2019 7111
공지 [김원석 부동산] 플리핑 47th South LA 단독주택 리… 12/28/2018 6831
공지 [김원석 부동산] 플리핑 South LA 단독주택 리모델… 12/03/2018 6972
공지 [김원석 부동산] 플리핑 South LA 5 UNIT 아파트 리모… 12/03/2018 6830
공지 [김원석 부동산] 플리핑 South LA 4 UNIT 아파트 리모… 11/26/2018 6934
공지 [김원석 부동산] 플리핑 South LA Hass Final Flipping 리… 11/19/2018 6958
공지 [김원석 부동산] 플리핑 Hawthorne Town House Flipping … 10/30/2018 6988
공지 [김원석 부동산] 플리핑 Hollywood Single Family Home Fli… 10/30/2018 6994
공지 [김원석 부동산] 플리핑 Anaheim 4 Unit Flipping 리모… 10/19/2018 7202
공지 [김원석 부동산] 플리핑 South LA 47th Part.2 Flipping … 09/28/2018 7342
공지 [김원석 부동산] 플리핑 South LA Hass Part.2 Flipping … 09/26/2018 7169
공지 2018 Flipping 부동산 투자 세미나 09/11/2018 7430
공지 클로징 코스트란 05/13/2018 8423
공지 [ 돈방석 ] HOA (Home Owners Association) 04/14/2018 8131
공지 [ 돈방석 ] Apartment Flipping / 수익성 매물의 Flipping 04/02/2018 8163
공지 아파트 시세 올리기 - 돈방석 03/12/2018 8408
공지 렌트 컨트롤 2 - 돈방석 01/05/2018 9354
공지 Capital Gains Tax and Title 양도 소득세 - 돈방석 12/18/2017 9077
공지 융자의 기준 12/11/2017 9452
공지 몰기지 보험 비디오 Part 3 12/01/2017 9082
공지 몰기지 보험 비디오 Part 2 12/01/2017 9190
공지 융자 프로그램의 비교 12/01/2017 9522
공지 렌트컨트롤이란 12/01/2017 9438
공지 컨턴전시란 10/18/2017 11565
공지 하드머니 투자 10/13/2017 12096
공지 몰기지 보험 비디오 09/29/2017 9835
공지 부동산 투자 세미나 비디오 06/21/2015 21075
510 하드머니 투자 10/13/2017 12096
509 몰기지 보험 비디오 09/29/2017 9835
508 사냥하는 현대인 11/21/2016 2941
507 커머셜 부동산 Flip 10/18/2016 2366
506 0 Down 커머셜 융자 08/09/2016 3151
505 House Flip 07/19/2016 3178
504 4월 부동산 세미나 "헌집줄게 새집다오" 04/08/2016 5596
503 복잡한 부동산 갈아타기 03/29/2016 3496
502 다운페이 매치 보조 프로그램 01/26/2016 6967
501 이자율 상승 01/04/2016 3808
500 부동산을 빨리 시세에 맞게 파는 마케팅 방법 07/21/2015 6348
499 7월 내집 장만 세미나. $2000 세미나 참가 구매 혜… 07/11/2015 9639
498 부동산 투자 세미나 비디오 06/21/2015 21075
497 한인 타운 젊은 부부의 첫집 장만 05/19/2015 11097
496 렌트가 싸다 03/16/2015 7931
 1 |  2 |  3 |  4 |  5 |  6 |  7 |  8 |  9 |  10