작성일 : 01/26/2016 10:52 am
다운페이 매치 보조 프로그램
 글쓴이 : 김원석
조회 : 6,384  



요즘은 융자 받기 쉬워졌다. 그렇다고 10년 전처럼 인컴과 다운페이 관계없이 숨쉬면 다 융자해 주는 것이 아니어서 다행이다. 부동산 가격이 많이 오르고 몰기지 페이먼트가 렌트보다 현저히 높아지면서 많은 바이어들이 보조프로그램에 눈을 돌리고 있다. 하지만 대다수의 보조프로그램은 인컴과 지역의 제약, 또는 보조 프로그램의 불규칙한 재정 상황으로 한인들이 사용하기에는 다소 동떨어진 것이 너무 많다. 하지만 2월 1일부터 소수의 은행에서 시작하는 다운페이 매치 프로그램(First Rex)을 소개해 볼까 한다.
REX Homebuyer 프로그램은 다운페이 보조를 해주어 구매하기에는 조금 어려운 집을 구매할 수 있게 해준다. 일반 융자에서는 20% 미만의 다운페이를 할 경우 몰기지 보험(Mortgage Insurance)를 지불해야 한다. 하지만 이 프로그램을 사용할 경우에는 20% 까지 다운페이를 맞추어 필요이상의 페이먼트를 없애어 월 페이먼트를 낮추고 융자 가능금액도 늘려줄 수 있다. 이 프로그램의 최저 다운은 10% 이며 REX Homebuyer 프로그램에서 20% 까지 맞춰 준다.
REX는 융자가 아니어서 월 페이먼트가 없고 이자도 붙지 않는다. 단, 나중에 판매를 할 때 가격이 상승한 것에 대한 지분을 REX Homebuyer 프로그램과 나눈다. 월 페이먼트로 인한 원금의 하락은 이 지분에 해당하지 않으며, 부동산의 명의는 구매자가 100% 소유한다. 집 주인은 언제든지 집을 판매할 수 있으나 구매 후 3년 이내로 판매할 경우 추가비용이 발생한다. 또한 구매 후 3년후에는 판매를 하지 않고 REX를 재융자나 현금으로 갚을 수 있다. 이때 감정사를 사용하여 그 집의 가격을 보고 갚을 금액을 정한다.


 
 

번호 제   목 날짜 조회
공지 미국 South LA 단독주택 리모델링/플리핑 Before/ 뒷 … 06/25/2019 582
공지 미국 South LA 단독주택 리모델링/플리핑 후 투자 2… 06/20/2019 484
공지 [투자매물] 바다가 보이는 럭셔리 단독주택 건축… 06/13/2019 618
공지 [투자매물소개] 가디나 Development 단독주택 6 unit 06/10/2019 587
공지 [김원석 부동산] ADU란 무엇인가 Q&A PART.2 06/06/2019 551
공지 ADU란 무엇인가 뒷채 건설로 주택 가치 상승하기 … 06/03/2019 584
공지 [김원석 부동산] 미국 South LA 단독주택 리모델링/… 05/28/2019 611
공지 미국 South LA 단독주택 리모델링/플리핑 전 후 04/25/2019 826
공지 군인을 위한 VA 융자, Steering, and Trust deeds 04/19/2019 750
공지 W2 월급쟁이라면 꼭 알아야할 FHA 융자 04/16/2019 861
공지 집 페이먼트를 오히려 은행이 집 주인에게 준다 … 04/11/2019 842
공지 부동산 라이센스 클래스 - 융자 용어 및 융자의 … 04/09/2019 813
공지 부동산 라이센스 클래스 - Financing, Investing, and Loa… 04/04/2019 798
공지 부동산 라이센스 클래스 - 부동산 감정평가 이론 04/02/2019 830
공지 [김원석부동산] 미국 캘리포니아 무료 부동산 자… 03/28/2019 878
공지 [김원석 부동산] Costa mesa 백인 동네 단독주택 리… 03/04/2019 1134
공지 [김원석부동산] 미국 캘리포니아 부동산 자격증/… 02/13/2019 1398
공지 [김원석 부동산]플리핑 Orange Hill 단독주택 Final … 01/24/2019 1299
공지 [김원석 부동산] \Whittier 타운하우스 12채 투자 매… 01/21/2019 1288
공지 부동산 라이센스 요점 정리 클래스 01/12/2019 1298
공지 [김원석 부동산] 하와이안 가든 8 UNIT 부동산 투… 01/08/2019 1336
공지 [김원석 부동산] 플리핑 Hollywood 럭셔리 맨션 리… 01/02/2019 1314
공지 [김원석 부동산] 플리핑 47th South LA 단독주택 리… 12/28/2018 1254
공지 [김원석 부동산] 플리핑 South LA 단독주택 리모델… 12/03/2018 1414
공지 [김원석 부동산] 플리핑 South LA 5 UNIT 아파트 리모… 12/03/2018 1284
공지 [김원석 부동산] 플리핑 South LA 4 UNIT 아파트 리모… 11/26/2018 1382
공지 [김원석 부동산] 플리핑 South LA Hass Final Flipping 리… 11/19/2018 1411
공지 [김원석 부동산] 플리핑 Hawthorne Town House Flipping … 10/30/2018 1496
공지 [김원석 부동산] 플리핑 Hollywood Single Family Home Fli… 10/30/2018 1461
공지 [김원석 부동산] 플리핑 Anaheim 4 Unit Flipping 리모… 10/19/2018 1659
공지 [김원석 부동산] 플리핑 South LA 47th Part.2 Flipping … 09/28/2018 1817
공지 [김원석 부동산] 플리핑 South LA Hass Part.2 Flipping … 09/26/2018 1677
공지 2018 Flipping 부동산 투자 세미나 09/11/2018 1881
공지 클로징 코스트란 05/13/2018 2658
공지 [ 돈방석 ] HOA (Home Owners Association) 04/14/2018 2517
공지 [ 돈방석 ] Apartment Flipping / 수익성 매물의 Flipping 04/02/2018 2598
공지 아파트 시세 올리기 - 돈방석 03/12/2018 2770
공지 렌트 컨트롤 2 - 돈방석 01/05/2018 3453
공지 Capital Gains Tax and Title 양도 소득세 - 돈방석 12/18/2017 3339
공지 융자의 기준 12/11/2017 3621
공지 몰기지 보험 비디오 Part 3 12/01/2017 3452
공지 몰기지 보험 비디오 Part 2 12/01/2017 3433
공지 융자 프로그램의 비교 12/01/2017 3680
공지 렌트컨트롤이란 12/01/2017 3594
공지 컨턴전시란 10/18/2017 4738
공지 하드머니 투자 10/13/2017 5107
공지 몰기지 보험 비디오 09/29/2017 4082
공지 부동산 투자 세미나 비디오 06/21/2015 15592
513 융자 프로그램의 비교 12/01/2017 3680
512 렌트컨트롤이란 12/01/2017 3594
511 컨턴전시란 10/18/2017 4738
510 하드머니 투자 10/13/2017 5107
509 몰기지 보험 비디오 09/29/2017 4082
508 사냥하는 현대인 11/21/2016 2508
507 커머셜 부동산 Flip 10/18/2016 1943
506 0 Down 커머셜 융자 08/09/2016 2425
505 House Flip 07/19/2016 2572
504 4월 부동산 세미나 "헌집줄게 새집다오" 04/08/2016 5109
503 복잡한 부동산 갈아타기 03/29/2016 2880
502 다운페이 매치 보조 프로그램 01/26/2016 6385
501 이자율 상승 01/04/2016 3277
500 부동산을 빨리 시세에 맞게 파는 마케팅 방법 07/21/2015 5851
499 7월 내집 장만 세미나. $2000 세미나 참가 구매 혜… 07/11/2015 9240
 1 |  2 |  3 |  4 |  5 |  6 |  7 |  8 |  9 |  10