작성일 : 03/12/2014 06:48 pm
이번에 집을 사는데 도와주세요 .
 질문자 : ahreum0413
조회 : 5,044  


안녕하세요
저희가 이번에 타운 하우스를 구매를 진행중 이예요.
궁금한점은요
이집 주인이 11월달 집 세금은 냇데요..그런데 이번 4월달에 내야하는 집 세금은 어떻게 되는지 궁금 해서요..( 담주주에 에스크로와 다 크로징해서 3월달 안에 키를 받을꺼 같거든요. )

그럼 저희가 한달치 세금을 내고 그전 집 주인이 그전 세금을 내는건가요?
 만약에 집 주인이 자기가 내게 실타며 우리에게 세금을 내라고 할수 있나요?

그리고 또다른 질문은 그 집에서 몇가지가 수리를 해야하는데 집 주인이 수리를 거부 하는데 .. 그럼 저희가 돈 들여서 고쳐야 하는건가요?

질문레 대답해주시면 저에게 너무나 큰 도움이 될거 같습니다 ^^

김원석의 답변 03/12/2014 11:37 pm
 
4월까지 지불하는 재산세는 1월 1일 부터 6월 30일까지의 재산세를 지불하는 것입니다.
4월까지 지불해야하는 재산세를 아직 지불하지 않았다면 에스크로를 통하여 지불하게 됩니다. 1월 1일 부터 보유하고 있었던 시점까지는 셀러가 지불하며, 구매자는 구매시점 부터 6월 말일까지 미리 지불하고 구매하게 됩니다.
수리 부분은 셀러와 바이어가 에스크로 중에 해야하는 네고 사항입니다. 만약 완강히 고쳐 주지 않겠다면 작은 금액이라도 에스크로를 통하여 도와 줄수 있는지 물어보면 좋습니다.
셀러의 입장에서는 에스크로중 네고사항이 없게 미리 인스펙션을 하여 바이어에게 고칠 사항을 알려 주었다면 에스크로중 이러한 네고의 문제를 사전에 방지 할 수있습니다.
 
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