작성일 : 04/01/2014 04:18 pm
사이프레스/부에나팍 지역 물건
 질문자 : praygod123
조회 : 4,679  


안녕하세요?

부부합산 소득 $78,000 정도입니다.
차 리스 페이먼트$400, 세리토스 하우스렌트 $1,700 입니다.
하우스렌트비 이하로 페이먼트를 하면서 사이프레스나 부엔나팍 지역에 집을 구입하려면
어느 정도 가격대의 집을 알아보아야 하는지요?
참고로 제 크레딧은 720정도이나 와이프는 3개월전부터 크레딧 카드를 만들고 크레딧을 쌓고 있어
그리고 다운페이 할 수있는돈은 약 만불 정도 입니다.
제 나이는 50대 초반으로 와이프와 14세 아들과 함께 삽니다.
집 구매에 관한 조언 부탁드립니다.  감사합니다...

김원석의 답변 04/04/2014 09:57 am
 
단독 주택을 구매하실경우 35만불 정도의 융자를 얻을 수 있어보입니다. 한달에 $300 정도의 관리비 (HOA)가 있을 경우에는 약 $300,000 정도의 융자가 가능합니다. 사모님의 크레딧은 별문제가 되지 않을 것 같습니다.
월 페이먼트는 재산세, 몰기지, 보험, HOA 다 합칠경우 약 $2500 이 됩니다. 만약 모든 금액을 $1700에 맞추고 싶으실 경우 $200,000 정도하는 콘도를 구매하셔야 합니다.
한인 밀집 지역은 렌트비가 몰기지보다 저렴하기에 다운페이를 0.5%에서 5% 하고 월 페이먼트와 집의 컨디션이 비슷하기는 어렵습니다. 다운페이를 20% 이상하셔야 페이먼트가 비슷합니다.
 
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