작성일 : 04/03/2014 09:00 pm
65세 가되면 캐피탈게인 텍스가 면제 되나요
 질문자 : quail
조회 : 9,821  


저는 지금 63세인데요 집을 살때 $140,500.00 주고 구입을 하였는데 지금은 시세가
$600,000.00 나가는데 65세가되면 평생한번 캐피탈게인 텍스를 면제 받는다 들었는데
그것이 사실 인지요? 시원한 다변 부탁 드립니다. 감사합니다.

김원석의 답변 04/04/2014 10:43 am
 
55세 이상이면 현재 지불 하고 계신 재산세를 옮겨갈수 있는 propostion 60,90하고 혼동을 하신 것 아닌가 하네요.
집 주인의 연세에 따라 capital gains tax가 면세되지는 않습니다.
지난 5년간 2년이상 부부가 거주하신 경우 $500,000의 capital gains tax가 면세됩니다. 만약 싱글 이시라면 $250,000까지만 가능합니다.
$140,500에 구매를 하셨고 부부 소유로 되어있었다면 $600,000에 판매를 하셔도 세금은 지불하지 않게됩니다. 싱글이셨다면 $210,000정도의 capital gains tax의 과세 대상이 됩니다. 물론 판매시 비용은 capital gains tax에서 제할 수 있습니다.
만약 투자용으로 보유를 하셨다면 1031 exchange를 사용하시어 세금 지불을 미룰수 있습니다.
 
DISCLAIMERS: 이 글은 개인회원과 해당 전문가가 직접 작성, 답변 한 글로 내용에 대한 모든 책임은 작성자에게 있으며, 이 내용을 본 후 결정한 판단에 대한 책임은 게시물을 본 이용자 본인에게 있습니다. 라디오코리아는 이 글에 대한 내용을 보증하지 않으며, 이 정보를 사용하여 발생하는 결과에 대하여 어떠한 책임도 지지 않습니다. The answers / comments presented here are based on the actual law enforcement, legal knowledge, and interpretation of the lawyers and experts given as precisely as possible, however, one should not take assurance of it fully. No responsibility is assumed for Radio Korea in the result of using the information. Each questioner should seek and collect different opinions as many as possible and make his or her final judgment.
 

번호 상담제목 답변 질문자 날짜
공지 부동산 상담 환영 김원석 03/07/2014
102 Rental carpet replace Turnbull C 07/16/2014
101 타운하우스 또는 콘도를 지을려고 합니다. jeff 07/15/2014
100 바이어가 contingency remove하고 이주후 딜을 취소했어요 kongkong 07/08/2014
99 투자용 문의 드립니다. 궁금궁 07/07/2014
98 테넌트 퇴거 문제에 대하여 ( 베벌리 힐즈 지역) sungin115 07/05/2014
97 무허가 건물 moon 06/28/2014
96 미국은 집을 사려면 교육을 받아야 하나요 freechal 06/26/2014
95 security depositn 문제 hansice 06/23/2014
94 첫집구매 Parkeri 06/12/2014
93 테넌트 퇴거문제에 대해 여쭤봅니다. pacific 06/11/2014
92 정부보조 프로그램 sundaymorn 06/10/2014
91 주택구입시 신분문제 kic123 06/08/2014
90 P M l pupu0201 06/08/2014
89 집이 있는데 다른 용도 추가 구매 Ben-Ji 06/04/2014
88 정말 작은 집 아니면 아파트 를 사고싶습니다:) Gotkddms 06/04/2014
   81 |  82 |  83 |  84 |  85 |  86 |  87 |  88 |  89 |  90    


DISCLAIMER : 이 곳에 게재되는 답변/의견은 해당 변호사, 전문가의 실제 법률적용 경험과 법률지식, 법률해석 등을 토대로 나온 답변이며 최대한 정확한 내용을 드리는것이지만, 이것이 법적으로 정확하다고 장담 할 수 없습니다. 이 정보를 사용하여 발생하는 결과에 대하여 어떠한 책임도 지지 않습니다. 각 질문자께서는 다른 여러 의견을 구해보고 수렴하여 최종 판단은 본인이 하시기 바랍니다.