작성일 : 06/02/2017 08:55 am
모기지 관련 질문입니다!
 질문자 : altoidscsm
조회 : 429  


안녕하세요.

제가 작년 5월부터 모기지를 내고 있는데 기존 $1781.56에서 $1649.00로 낮아졌습니다.
(원금, 이자는 기존 금액이고 에스크로 비용이 변경 되었습니다.)

그 이유에서인지 토지세 관련되서 체납되었다고 메일을 받고 있습니다.
처음에매달 나눠서 세금을 부담하기로 했습니다.
(은행에 따로 내고 거기서 한번에 결제하는 식으로 설명을 들었습니다.)
이렇게 되버리니 혼란스럽네요.

그리고 Principal Interest  Escrow 중 escrow는 어떤것들이 포함 되어 있는지 자세히 알수 있는 방법 없을까요?

고맙습니다.

좋은 하루 보내세요!

김원석의 답변 06/10/2017 01:32 am
 
몰기지를 지불하시는 항목중 Escrow라는 것은 보험과 재산세를 말합니다.
일반 재산세는 이 에스크로에서 지불됩니다.
재산세가 체납되었다는 것은 아마도 Supplemental tax를 지불 않하신 것 같네요. 이것은 구매한 첫해에만 지불하는 것으로 전 주인이 지불하던 세율과 새로 구매하신 세율이 차이가 나서 발생하는 재산세 입니다. 작년 5월에 구매하셨다면 작년 5월과 6월은 전 주인의 재산세를 지불하셨을 겁니다. 이때 새로 구매하신 분은 재산세가 높으므로 그 차액을 청구하는 것을 Supplemental Tax라합니다. 이 체납된 금액이 얼마인지 알아보시고 빨리 지불하시는 것이 좋아 보입니다.
 
 

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