작성일 : 06/02/2017 08:55 am
모기지 관련 질문입니다!
 질문자 : altoidscsm
조회 : 1,810  


안녕하세요.

제가 작년 5월부터 모기지를 내고 있는데 기존 $1781.56에서 $1649.00로 낮아졌습니다.
(원금, 이자는 기존 금액이고 에스크로 비용이 변경 되었습니다.)

그 이유에서인지 토지세 관련되서 체납되었다고 메일을 받고 있습니다.
처음에매달 나눠서 세금을 부담하기로 했습니다.
(은행에 따로 내고 거기서 한번에 결제하는 식으로 설명을 들었습니다.)
이렇게 되버리니 혼란스럽네요.

그리고 Principal Interest  Escrow 중 escrow는 어떤것들이 포함 되어 있는지 자세히 알수 있는 방법 없을까요?

고맙습니다.

좋은 하루 보내세요!

김원석의 답변 06/10/2017 01:32 am
 
몰기지를 지불하시는 항목중 Escrow라는 것은 보험과 재산세를 말합니다.
일반 재산세는 이 에스크로에서 지불됩니다.
재산세가 체납되었다는 것은 아마도 Supplemental tax를 지불 않하신 것 같네요. 이것은 구매한 첫해에만 지불하는 것으로 전 주인이 지불하던 세율과 새로 구매하신 세율이 차이가 나서 발생하는 재산세 입니다. 작년 5월에 구매하셨다면 작년 5월과 6월은 전 주인의 재산세를 지불하셨을 겁니다. 이때 새로 구매하신 분은 재산세가 높으므로 그 차액을 청구하는 것을 Supplemental Tax라합니다. 이 체납된 금액이 얼마인지 알아보시고 빨리 지불하시는 것이 좋아 보입니다.
 
 

번호 상담제목 답변 질문자 날짜
공지 클로징 코스트란 김원석 05/13/2018
공지 김원석의 무료 부동산 클래스 김원석 05/02/2018
공지 [ 돈방석 ] HOA (Home Owners Association) 김원석 04/14/2018
공지 [ 돈방석 ] Apartment Flipping / 수익성 매물의 Flipping 김원석 04/02/2018
공지 아파트 시세 올리기 - 돈방석 김원석 03/12/2018
공지 부동산 상담 환영 김원석 03/07/2014
1006 집에서 즐기는 온라인 [라][스][베][가][스] ㅋ ㅏ지노 오징어 05/22/2018
1005 첫 집장만 &론 Paulshinan 05/21/2018
1004 (1000) 집유산 상속후 언제 판매가 가능한지여- 같은 질문 sungkim777 05/19/2018
1003 라이센스 학원 john 05/15/2018
1002 클로징 관련 MajesT 05/14/2018
1001 문의드립니다 Tidus 05/14/2018
1000 집유산 상속후 언제 판매가 가능한지여 rumors2013 05/14/2018
999 클로징 코스트란 김원석 05/13/2018
998 집을 현찰로... MajesT 05/10/2018
997 두번째집 구입 Jaebul19 05/10/2018
996 개인적으로 주택판매 할수 있는 방법 문의 Ginok 05/02/2018
995 김원석의 무료 부동산 클래스 김원석 05/02/2018
994 문의 드립니다. Airforceon 05/02/2018
993 남의땅에 집 스리살 04/26/2018
992 10년전 부동산 매매 기록 스리살 04/26/2018
 1 |  2 |  3 |  4 |  5 |  6 |  7 |  8 |  9 |  10    


DISCLAIMER : 이 곳에 게재되는 답변/의견은 해당 변호사, 전문가의 실제 법률적용 경험과 법률지식, 법률해석 등을 토대로 나온 답변이며 최대한 정확한 내용을 드리는것이지만, 이것이 법적으로 정확하다고 장담 할 수 없습니다. 이 정보를 사용하여 발생하는 결과에 대하여 어떠한 책임도 지지 않습니다. 각 질문자께서는 다른 여러 의견을 구해보고 수렴하여 최종 판단은 본인이 하시기 바랍니다.