작성일 : 10/03/2017 10:14 pm
첫 홈 구매에 관련 질문입니다.
 질문자 : jjaboom
조회 : 894  


안녕하세요. 김원석 에이전트님.
첫 홈 구매에 관련해서 도움을 구하고 싶습니다.

작년 2016년에 저와 와이프의 택스 보고 금액은 4만6천불이었습니다.
그리고 올해 예상되는 2017년 택스 보고 금액은 7만7천불정도가 되겠습니다.
저와 와이프의 크레딧은 770점대 입니다.
현재 자동차 리스로 매달 720불이 지불되고 있습니다.
다른 빚은 없습니다.

40~50만불 정도의 집을 구하고 싶은데 다운페이를 5% 이하로 구매가 가능할까요 ?
아니면 지금 상황에서 얼마정도의 집을 구입할수 있을까요 ?
매달 페이먼트는 2500불까지 가능할것 같습니다.
그리고 첫홈 구매자에 대한 혜택이나 LOW INCOME BUYER에 해당이 될까요 ?

감사합니다. 답변 부탁드리겠습니다~

김원석의 답변 10/08/2017 09:56 pm
 
지금으로서는 가장 큰 장애물은 차 페이먼트 입니다. 차 빚이 없다면 40만불까지는 융자가 가능하나 차 때문에 30만불까지 가능합니다.
차 빚이 없고 40만불짜리 구매 하신다면 3.5% 또는 5% 다운도 가능합니다.
40만 불의 집을 5% 다운하시면 재산세 합쳐서 $2400 정도 됩니다.
첫집 구매자의 혜택이 제공되는 곳이 여러곳이 있으나 제가 권해 드리고 싶은것은 그런 프로그램을 사용하지 않으시는 것입니다. 이러한 프로그램은 에스크로 기간이 오래 걸려 다른 바이어에 비해 오퍼가 경쟁력이 매우 떨어지며 이자가 높기때문입니다.
 
 

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