작성일 : 11/14/2018 09:43 pm
렌트 계약서 관련 질문입니다.
 질문자 : Wolfdale
조회 : 1,248  


현재 아파트먼트  렌탈계약서를 두 사람의 명의로 계약하고 렌트하고 있습니다.
처음에 두 사람이 같이 살기로 했고, 나중에 계약서에 명의 추가없이 한 사람이 합류하였습니다,
저는 동의한다는 의사를 표현하지 않았고, 태도가 불량했지만 같이 계약하는 나이 많은 형이 데려온 동생이라
어쩔 수 없이 같이 살고는 있었지만 계약서에는 집주인의 written consent 없는 게스트가 14일이상 살고 있으면 계약위반이라고 쓰여져 있습니다. 이 사실을 저는 인지하고 있었구요.
물론 집주인도 처음에는 문제없이 살고 있었기에 넘기는 듯 했구요.
현재 이 친구가 많은 문제를 만들고 있습니다.
그리고 집주인으로부터 3 days notice를 받았구요. 집주인은 notice만 주고 문제는 알아서 해결하라는 식입니다. 자기는 어떤 것도 나서지 않고, 우리끼리 해결하라네요.
내용은 위의 계약위반 사실과 noise violation, 3rd car parked in the basement 까지 전부 다 이 친구 문제네요.
저희 집은 현재 두대의 주차공간이 있는데 이 친구가 계속 주차하는 바람에 위반구역에다가 제가 주차하고 있는 실정입니다.
그런데 현재 이 친구의 말이 제 동의없이 집주인과 얘기를 마쳤다고 하면서 official tenant으로써 rent agreement 에 자기 명의를 추가한다고 합니다.
그럼 문제가 없을거라고 하네요. 제 동의없이 계약서에 명의 추가가 가능한가요? 또 이 친구의 eviction이 가능할지요. 만약 이름이 추가된다면 그건 집주인의 문제인가요 아님 이 친구에게 책임이 있을까요?

김원석의 답변 11/15/2018 12:46 am
 
현재 계약서를 가지고 있는 모든이의 승인이 있어야 다른이를 추가 할수 있습니다.
Eviction은 가능하나 비용은 현재 테넌트인 두분이 지불하셔야 겠죠.
이름이 추가된다는 것은 모든이의 책임이 됩니다.
 
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