작성일 : 01/22/2019 06:31 pm
l집장만 문의를 드립니다
 질문자 : Laxkfke
조회 : 2,436  


안녕하세요
여러가지 많고 유용한 정보를 주셔서 감사를 드립니다.
저희는 총인컴 (와이프 4만5천불, 본인 9만불) 이 약 년13만불 조금 넘습니다.
당장은 아니지만 차근히 엘에이 한인타운에 콘도를 알아보려고 하는데요
두가지가 궁금해서 이렇게 문의를 드립니다.

1. 65만불 정도의 콘도를 구입하려고 할때 최소 다운페이가 얼마인지 알고 싶습니다.
 그리고 월페인먼트도 궁금하구요.

2. 다운을 10만불 정도 한다면 월페이먼트가 얼마정도인지 알고 싶습니다.

돈은 더모으고 가느야 아님 다운이 조금 부족하더라고 현재 내고 있는 렌트비감안을 하면
최소의 돈으로 렌트기간을 줄이고 가느냐 고민이 되거든요.

감사합니다.

김원석의 답변 01/22/2019 08:52 pm
 
현재 인컴으로 가능한 융자 가능금액은 약 65만불 입니다. 최소 다운은 3.5%이고요. 미니멈 다운하시면 재산세 합쳐 약 $4200 정도 합니다.
20% 다운하시면 이자율이 많이 하락합니다. 몰기지 $2600 정도에 재산세 $700 정도합니다.
개인 상황에 따라 다르지만 총 페이먼트가 월 렌트비와 비슷하면 언제든지 구매해도 좋습니다. 다운을 조금 하실때는 그만큼 더 작은 부동산을 구매해야 하겠죠.
 
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