작성일 : 03/22/2019 07:32 pm
1031 익스체인지
 질문자 : RSD
조회 : 1,841  


안녕하세요, 1031 익스체인지에 대한 질문이 있어 문의 드립니다.
저희가 Bay Area 살때 구입한 집이 있는데 회사일로 6개월뿐이 못살고 Irvine 으로 이사와서 집을 한채 더 구입하고, 현재는 Bay Area 집을 세를 주었는데요.

저희가 위에 집을 팔고 1031 익스체인지로 Irvine에 집을 산후에 그 집에 거주하고 현재 사는 집을 렌트를 주어도 되는건가요?
가능하다면 나중에 세금 계산은 어떻게 되는걸까요?
지금 집은 처분하고 집을 한채로 줄이고 싶어서요.

답장 미리 감사드립니다.

김원석의 답변 03/24/2019 11:04 pm
 
Bay area에 얼만큼의 큰 이익이 있으신지 모르지만 1031은 가정집에는 의미가 대부분 없습니다. 이익의 차이가 크지 않아 그냥 세금 내시는게 더 좋은 방법일수 있습니다.
1031을 해서 구매하신 집에는 거주하실 수 없습니다.
만약 Irvine에 거주하시는 집의 구매가 bay area에 있는 집 판매와 6개월 이내에 이루어 진다면, 이미 구매한 매물도 1031을 할 수도 있습니다.
1031에 관련된 비디오 링크 보내드립니다.
https://youtu.be/ZJv8Xsvz10U
 
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