작성일 : 05/08/2019 07:40 pm
아파트 계약 해지 관련
 질문자 : Lsylchjj69
조회 : 827  


안녕하세요
불과 3일전에 아파트 계약을 했던 international 학생입니다. 다름이 아니라 이번 계약을 하는과정에서 제가 아직 영어가 미숙하여, 미국에서 8년정도 생활했던 친구와 함께가서 계약을 진행 하였습니다. 진행하는 과정에서 저희는 6개월 짜리 방을 원한다고 이야기를 했습니다. 근데 그쪽에서는 6개월짜리 계약은 없다고, 1년 짜리 계약을 진행하면 We will find the sublease. 라고 명확하게 이야기를 해서 저희가 이상해서 다시 So you guys will find the sublease? 라고 다시 질문을 하자 그쪽에서 yes we will find the sublease라고 다시 대답을 하였습니다. 그래서 우리가 안찾아도 된다는 그런 안심하에 계약을 진행하였습니다. 그리고 office에서 주었던 종이 중에 공과금(utility fee)관련해서 언급이 일제 되어있지 않았습니다. 그래서 물어봤습니다.  그러더니 그쪽에서 공과금도 제시해준 금액에 포함된 가격이라고 말을 하여, 괜찮은 조건이라 생각하여 믿고 문제 없이 계약을 진행하였습니다. 그리고 계약을 sign 한 후, 하루가 지난 저녁 계약서를 다시해보니, 기간은 1년기약, 공과금은 포함 안됨, 그리고 sublease에 관한 내용이 없어 그다음날에 office에 찾아 갔습니다. 가서 office 담당자랑 다시 이야기를하니 말을 바꾸는 겁니다. 그래서 저희는 너네가 우리한테 이렇게 말해서 안심을 시켜놓고 계약을 진행하도록 하였는데, 맨처음 office가 제시한 금액보다 지금 돈이 더 나오게된 상황입니다. 그리고 sublease에 대해서는 너네가 we will find the sublease라고 이야기를 하였다. 하니까 갑자기 말을 바꾸면서 저희 보고 구하라는 겁니다. 그래서 이거 쫌 이상하다 싶어서 그럼 난 계약서에 너네를 믿고 싸인을 했지만, 너네가 이렇게 말을 바꾸면서 말을 하면, 나는 너네랑 계약을 해지 하고 싶다 라고 말하니, 24시간 안에 너가 계약을 해지 하지 않으면 계약을 취소 할수 없다라고 합니다. 그래서 규정에 대해 물어보니 texas 규정을 쓰는게 아니라 자기 회사에서의 개인 규정이라고 합니다. 근데 저희가 그쪽 office에 다시 항의를 하니 자기들이 그렇게 말하고 어떤부분에 대해서는 말 안했다는거에는 인정 하면서 미안하다 그런데 해지는 안된다고 합니다. 입주는 8월 중순이고 , 계약은 불과 3일전에 진행을 하였는데, 혹시 잘못된 정보를 흘려 가격을 제시 후 안심시킨뒤 나중에 다른것에 대해 계속 추가가 이루어진 이런 상황 대해서는 cancel의 사유가 되나요?? ( 일단 계약 후 office에서의 태도가 좋지 않았으며, 계약에 관해 잘못된 정보를 흘려 계약자를 안심시킨거, 그리고 자기들이 했던 말에 수긍했지만, 그것에 대한 대가는 치루지 않고 확인 못한 저의 잘못만 계속 지적하면서 계약 cancel에 대해서는 강력 반대 하는것 ), (그리고 온라인으로 계약을 진행하는 과정 중 계약이 잘 이루어 지지 않아 도움을 요청 해서 진행을 하였는데 하는 과정에서 잘 안되는 부분은 자신들이 대신 체크를 해주고 쭉 내리다가 싸인 누르는 부분부터 진행하라고 했습니다. 그런데 그 내린 부분이 중요한 부분 중 일부였습니다. 그 부분에 대해 항의를 하니 다시 안올려보고 넘긴 너의 잘못 이라고만 합니다. 그 회사에서 말한 말대로 계약서를 제대로 못본 잘못이 있지만 더 중요한것은 그 안에 24시간 넘어가면 파기를 못한다는 조항이 포함되어있었습니다.Offiece측에서는 계속 너가 Sublease를 구하고 나가라 근데 너가 나가게되면 위약취소금을 지불하고 새로운 sublease가 들어오때 계약금도 내라고 합니다. 그래서 다른 제안을 해봤습니다. 계약 파기 할시 그거에 마땅한 지불도 하겠다 하니, 말 듣지도 않고 새로운 사람을 구하고 나가라고 합니다. 계약을 하기전 공과금 지불과 제가 sublease를 구해야 하는것을 알았으면 진행을 절대 안했을 겁니다.  왜냐하면 이쪽 동네에서는 sublease를 구하는게 그리 쉬운일이 아니기 때문입니다. 그리고 sublease를 구한다고 해도 집값이 갑자기 너무 비싸져서 구하기 힘들것 같습니다. 그리고 만약 제가 들어가서 6개월만 살고 한국에 돌아가게되면 남은 개월수에 대해서는 제가 다 지불을 해야하는 상황입니다. 일단 그쪽에서 말하는 24시간 조항으로 인해 파기가 안된다는 그 조항만 저희한테 계속 주장을 하고 있습니다. 일단 제가 가지고 잇는 증거로는 공과금 관련해서 office에서 적어준 포스트잇 종이와 그쪽에서 프린트 해줬던 종이만 가지고 있고, sublease를 구해준다는 말은 계약이 이루어지는 과정에서 이루어지다 보니 따로 가지고 있는 증거가 없습니다.(구두계약식)
(현재 비용에 대해서는 한푼도 내지 않은 상황이고 계약서만 썼습니다.)

김원석의 답변 05/12/2019 05:06 am
 
계약서에 써있는것이 더 중요합니다.
계약 파기 가능한지 알아 보시는 것이 좋아 보입니다.
 
 

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