작성일 : 10/02/2019 11:26 am
PMI, mortgage insurance 관련 질문
 질문자 : 난다돈까스
조회 : 2,117  


안녕하세요,

현재 주거중인 집 을 10% 다운하고 샀습니다. 그래서 Mortgage Insurance (PMI) 가 매달 나가고있는 상황입니다.

PMI를 없애고 싶은데, 어떤 방법이 좋을지 궁금해 문의 드립니다.

기본 정보는 아래와 같습니다..

Purchase price: $530,000
Purchase Date: July 2016
Mortgage/current balance: $477,000/$450,000
Zestimate (Zillow Value): $680,000

질문 1. 만약에 감정을 새로하고, 집 value가 $570,000 이상 나왔을 경우, 재융자 없이 PMI를 없앨수 있을까요? 그럴경우 감정 fee만 현재 mortgage 회사에 내면 되는건가요? 다른 Fee는 없을까요? Reassessed value로 인해 property tax 가 변하진 않을까요?

질문 2. 재융자를 통해 (30년 고정) PMI를 없앨 경우 감정 fee 랑 재융자 fee 말고 따로 들어가는 비용이 있을까요?

질문 3. 재융자를 할 경우, tax return과 같은 서류들을 다시 다 제출해야 하나요? 집 샀을때보다 income 이 많이 줄어서요.

답변 부탁드립니다! 항상 감사드립니다.

김원석의 답변 10/02/2019 10:10 pm
 
가장 저렴한 방법은 현재 몰기지 은행에 연락 하시어 PMI를 없애 줄수 있는지 문의하실 바라겠습니다. 어떤 종류의 융자를 받으신 지는 모르겠으나 PMI를 감정을 새로 한후 빼주는 은행도 있습니다.
재융자를 한다고 재산세가 변경되지는 않습니다.
타 은행을 통하여 재융자를 하실경우 $3000~ $4000 정도의 비용이 발생하나 원금에 추가할 수있습니다.
구매하실 때 필요하셨던 서류 모두 필요합니다.
 
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