작성일 : 01/26/2020 12:28 am
싱글 남자 첫 집 구매
 질문자 : Hongd5
조회 : 2,155  


안녕하세요.

26살 시민권자 싱글 남성입니다.

제가 30~40만불 정도 작은 하우스나 콘도를 처음으로 구매하려고 하는데 아는것이 아무것도 없습니다.

다운페이 5퍼센트를 하는것이 일반적이라고 들어 15000~20000정도 모았습니다.

연봉은 8만불 약간 안되는 상황입니다.

어떠한 방법으로 접근해야할까요? 모기지를 얼마정도까지 받을수 있는지, 30년에 걸쳐서 내게되는게 보통인지..

주정부 프로그램이라던지 그런것이 있는지도 궁금합니다. 콘도에 비해 하우스가 더 좋은지.. 대게 한달 페이먼은 얼마나 나올까요?

감사합니다..

김원석의 답변 01/28/2020 12:40 am
 
우선 싱글이시면 집 구매는 비추 합니다. 아마도 렌트비가 훨씬 저렴하실 겁니다. 만약 부동산을 구매하시려면 3.5% 다운으로 2~4 유닛을 구매하시는 것 추천합니다.
모기지는 약 40만불 받으실 수 있습니다.
첫집 구매 혜택이라는 프로그램이 많이 있습니다만 구매하는데 매우 어려움이 많아서 권해드리고 싶지는 않습니다. 이자도 일반 융자에 비해 비싸고 qualify하기도 어렵습니다.
40만불의 월페이먼트는 재산세, MI 합쳐 약 $2600 정도 합니다.
 
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