작성일 : 12/25/2014 11:32 am
집을사고싶어요
 질문자 : 경미
조회 : 6,503  


안녕하셔요.저는 처음으로집을 구입하고 싶은데
아무것도 아는게없어서 어찌하는건지
어떻게 시작해야하는지 몰라 이렇게
문의를 드립니다.  잘이해할수있도록
쉽게 가르쳐 주시면 감사하겠습니다
감사합니다

김원석의 답변 12/25/2014 11:32 pm
 
질문이 너무 광범위 하셔서 가장 기본적인것을 알려 드리겠습니다.
우선은 부동산 에이전트와 융자 에이전트를 만나 보셔야합니다. 개인마다 사정이 다르고 원하는 것이 다르기에 몇분 정도 만나 보시고 가장 마음에 드시는 분을 선택하시는 것이 좋다 하겠습니다.
바이어는 커미션을 지불하지 않기에 만나 보시는 것에 불편한 점은 가지지 않으셔도 됩니다.
월 페이먼트를 얼만큼 지불할 수있는지도 생각을 해보셔야 합니다. 융자 $100,000당 월 페이먼트는 약 $500 정도 합니다. 재산세는 구매금액 $100,000당 $100 정도 합니다. $400,000 집을 0.5% 다운하시고 구매하실 경우 세금합친 월 페이먼트는 약 $2800 정도가 됩니다. 만약 20% 다운하실 경우 ($80,000) 월 페이먼트는 약 $2000 정도 합니다.
월 페이먼트를 정하셨으면 지역과 집 크기를 정하셔야 합니다. 지역이 좋을 수록 집 크기와 상태는 좋지 않으나 지역이 쳐질 수록 집 크기와 상태는 좋아 집니다.
2년치 세금 보고서, 2개월치 월급 명세서, 2개월치 은행 스테이트 먼트를 지참하셔서 융자 전문가와 만나 보시길 바라겠습니다. 그러면 융자 가능금액을 알아 볼수 있습니다.
저는 남가주에서 부동산과 융자 전문으로하니 이지역에 집을 구매하실 목적이시라면 연락 주실경우 성심성의 것 도와드리겠습니다.
 
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