작성일 : 01/24/2014 08:14 am
집을 사는 조건중
 질문자 : karen
조회 : 4,591  


아들 이름으로 집을 사려고 하는데요.
첫번째가 론이 얼마가 나오는지를 알고 그에 맞춰 집을 보아야 하는게 맞는데요.
처음 집을 사는 사람에게 주어지는 혜택을 FHA 론 등에 대해서 알고 싶은데요.
무엇이 필요한지요?
택스보고 한 서류 와 직장(참고로 한 회사에 5년 이상 근무) 인포메이션만 필요한가요?

김원석의 답변 01/27/2014 10:28 pm
 
FHA융자는 현재 집을 소유하고 있어도 새로 구매하는 집에 본인이 거주할 경우 FHA융자를 받을 수 있으며 꼭 처음으로 집을 구매하지 않아도 가능합니다. 0.5% 다운 FHA를 사용하실 경우에는 지난 3년간 집을 소유한 기록이 없으며 연 인컴이 LA 카운티 내에서는 $80,000을 넘어서는 않됩니다.
융자를 받기 위해서는 2년간 세금보고 기록과 2달치 Paystub, 2 달치 Bank Statement가 필요합니다. 최근에 떼어본 Credit Report가 있다면 더욱 좋으며 가까운 은행이나 융자 브로커 아니면 저에게 오셔도 (^^) 융자 가능 금액을 알아봐 드릴 수 있습니다.
가장 쉽게 융자 금액을 이해하는 방법은 세금 공제전의 연인컴에 5배를 하시면 융자 가능금액을 대충 알 수 있습니다. 예를 들어 연인컴이 4만불인 경우 $200,000의 융자가 가능합니다. 물론 카드 빚이나 학생융자, 차 페이먼트등 매월 지불하시는 빚은 융자 가능금액에서 감해집니다.
 
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