작성일 : 04/22/2015 10:29 am
융자 가능성
 질문자 : simsuli
조회 : 4,119  


안녕하세요.
융자에 있어 인컴이 어떻게 적용되는지 궁금해서 문의드립니다.

저는 지난 3년동안 프리랜서에 소득이 해외에서 만들어지는 바람에 세금보고시 특별히 금액을 명시를 못하다가 작년 말에 로컬에서 잡을 시작해서 1만불의 소득 보고를 하였습니다.

와이프는 작은 네일살롱을 경영하는데 세금보고상 Groos income 자체는 9만불 정도 되나 모든 Expense 를 빼고 나니3만불이 되어 저희 둘 해서 총 4만불의 net income 보고를 하였습니다.

지난 3년간 렌트가 $2,000 약간 안되는 아파트에 지내고 있고, 집을 사고 나면 방 하나/둘 렌트를 줘서 모기지를 감당을 하려고 생각을 하고 있습니다.

궁금한것은 보통 모기지 계산기를 두드릴 때 "Gross Income" 을 대입하라고 되어 있는데, 와이프의 경우 Expense 처리전 Gross Income 을 베이스로 잡아서 모기지를 대출 받을 수 있는지 궁금합니다.. 알려주세요! 감사합니다.

김원석의 답변 04/23/2015 10:11 am
 
자영업자의 경우 Net Income을 고려 합니다. 그러므로 지출을 제외한 순 이익을 Income에 넣으셔야 합니다.
참고로 연 $40,000의 인컴을 보고하시고 빚이 없다면 약 $200,000 정도의 몰기지 융자를 받을 수 있습니다.
 
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