작성일 : 04/24/2015 07:42 pm
질문
 질문자 : KFCCC
조회 : 3,286  


질문즘 할게요
1. 다운페이안하고 군대 융자받을려하는데 보통 융자보다 얼마나 차이가나는지 갈켜주세요
2. 저희 부부는 20중반이고 둘다 공무원이고, 연봉 합쳐서 12만되요. 60만 정도 론받을수있는건 알겠는데 얼마짜리 집을 사야지 안전한가요?
3. 군대 융자받는거랑, FORECLOSURE쪽 경험있는 에이전트 몇분즘 추천해주세요.
4. REDFIN이 UPDATE를 자주한데서 이싸이트 자주가서 보는데 어떤 싸이트를 추천하나요?
5. 집은 2층집, 라미라다, 라하브라, 플르튼, 라하브라, 브레하, 라팔마, 에나하임&힐스쪽에서 사고싶어요. 어떤 지역을 추천하나요? (집 좋다해도 다우니랑, 노르워크 세리토스는 살고싶지않아요).

김원석의 답변 04/25/2015 11:04 pm
 
1. Conventional융자는 3.75% 정도이고 VA융자는 3.375% 정도 입니다.

2. 현재 지불하고 계신 렌트와 비슷한것이 편안한 페이먼트가 되겠습니다.

3. 군대 융자는 제가 도와드릴수 있습니다. 요즘은 Foreclosure물건 찾아 다니시면 집 찾기 어렵습니다. 시세보다 싸고 좋은 물건을 찾으시는 것 같은데요, 그런 물건을 찾는 시기는 지났습니다. 싸고 상태 않조은 물건은 많죠. Foreclosure를 찾아 다니는 것보다는 본인에게 알맞은 물건은 어떤것인지 알아보는 것이 더 적합하다 하겠습니다.

4. Redfin보다는 부동산 에이전트에게 MLS 사이트를 직접 받아 보시는 것이 훨씬 정확합니다. 이메일 주소주시면 보내드리겠습니다.

5. 이미 지역은 본인이 고르신것 같은데요. 지역은 본인의 직업과 생활권에 맞춰 고르시면 됩니다. 월페이먼트과 구매금액을 비교하여 적절한 융자를 얻는 것이 우선입니다.
20대 중반이라면 아직 아기는 없으실 것이고 이제 신혼부부 둘만 거주할 것인데 2층집에 지역까지 좋은 곳을 선택하신다면 60만불 이상의 융자를 얻을 것입니다. 월페이먼트는 $3000을 넘을 것이며 필요이상의 빚을 얻을 필요는 없다고 생각합니다. 본인이게 필요없는 요소는 무엇인지 생각하여 페이먼트를 최소화 하는 것을 생각해보시길 바라겠습니다.

내가 거주하는 집의 융자는 빚입니다. 특히 다운페이 없이 구매하시는 VA융자는 100% 융자 = 100% 빚 입니다. 재산 증식이라는 생각은 버리고 시작하시길 바라겠습니다.

신혼부부 둘만 좋은 지역, 좋은 집에 거주할 것이라면 오히려 렌트가 훨씬 저렴할 수도 있습니다.
 
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