작성일 : 07/01/2015 12:05 am
스튜디오 렌트계약 관련해서 질문드립니다.
 질문자 : 어리버리
조회 : 3,438  


6월 중순에 유학와서 급하게 스튜디오를 구하는라 계약을 급하게 했는데 좀 걱정이 많이되서 질문드립니다.

계약서 작성시 1년 계약을 요구했는데 집주인이 6개월 만 하자고 해서 할수 없이 육개월 계약헀습니다. 계약서에 6개월 뒤에는 자동으로 month-to-month로 연장 되도록 되어 있습니다.
 
1. 집주인이 왜 1년 계약을 피한 건가요? 6개월 뒤 렌트비를 올릴 생각인지. 아님 디파지 2개월분을 받았는데 6개월뒤 재계약시 디파짓을 비용명목으로 차감할 생각인지. 잘 모르겠네요. 한국에서는 월세는 오히려 집주인이 장기계약을 원하는데...

2. 만약 6개월뒤 재계약을 하려면 1개월전에 문서로 통보하고 재계약을 요구해야하고 렌트비는 올려달라는대로 올려주어야 하나요.?

3. 만약 month-to-month로 있게되면 지금 렌트비만 내면 되나요? month-tomonth의 불리만 점은 무엇인지요?

4. 렌트비 인상율 상한은 어느정도 되나요? LA  헐리우드 대로 인근 스튜디오 입니다.

질문이 많은데 잘 모르는 유학생에게 많은 정보 주시면 감사하겠습니다.

김원석의 답변 07/01/2015 09:15 am
 
1. 여러가지 이유가 있으므로 집주인이 무었을 원하는지는 알수 없습니다.
2. LA City내에 있고 1978년 이전에 지은 아파트 (렌트 컨트롤 해당) 라면 1년에 한번 3% 정도만 상승할 수 있습니다.
3. 렌트컨트롤에 해당하는 집이라면 month-to-month라도 집 주인이 쉽게 나가라고 할 수 없습니다.
4. 렌트컨트롤에 해당하면 일년에 약 3% 입니다.
 
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