작성일 : 08/05/2015 07:06 am
안녕하세요. 질문이 있습니다.
 질문자 : surfboy
조회 : 3,197  


현제 제이름으로 가디나 지역에 집이 있구요.  그집에는 저의 부모님이 살고 계십니다.  물론 몰기지 페이멘트도 부모님이 계속 해 오셨구요.  앞으로도 그렇게 하실것입니다. 

지금 전 결혼을 해서 분가해서 살고 있는데,  앞으로 1,2 년 안에 제가 살집을 장만하려고 계획하고 있거든요.  이럴경우엔 현실상 제 expense 가 아님에두 제이름으로 두번째 몰기지 론이기 때문에, 아예 론받는게 불가능 하던지,  괭장히 금액이 작아 지겠죠. 

이상황애선 제가 지금부터 무언가를 준비를 해 놓아야 하나요?    예를 들면 가디나에 있는 집을 제가 부모님께 랜트를 주고 있는  형식으로  만들어야 하나요?  조금 디테일한 답변 부탁 드립니다.

김원석의 답변 08/05/2015 05:06 pm
 
현재 집을 본인 이름으로 보유하고 계시더라도 융자는 받을 수 있습니다. 더군다나 지난달부터 새로 바뀐 융자 가이드 라인에 의하면 현재 보유한 집에 에퀴티가 없어도 새집의 융자에 방해가 되지 않습니다. 두번째 집을 구매하시려는 분들께는 희소식이죠.
이전에는 현재 보유하고 있는 집에 30% 이상의 에퀴티가 없으면 양쪽집의 페이먼트를 지불할 수 있는 인컴을 보유한 사람만 융자가 가능했으나 이제는 에퀴티가 없어도 새집을 구매할 수 있다는 것입니다.
물론 현재 보유한 집에서 렌트를 받고 있다라는 서류는 필요합니다. 그러면 새집을 구매하는데 문제 없이 융자를 받을 수 있습니다.
 
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