작성일 : 10/09/2015 01:20 pm
첫집 구매방법
 질문자 : burnside1
조회 : 4,478  


$600,000정도의 콘도를 구입코저 하는데 융자의 어려움이 있습니다.

2013수입 부부 조인트로 (Gross income)-$80000, 2013 $50000입니다. 30년 융자를 하려는데 2013보다 2014수입이 적기때문에 30년 융자가 불가능하다는 말을 들었습니다. 30% 다운에 5년 고정 그후 변동을 택하라고 하는데 마음이 태키지를 않습니다. 투자용이 아닌 장기간 주거용으로 생각하기 때문입니다.  몇달 기다렸다 2015 세금보고를 하고 다시 신청해야하는지 선생님의 의견을 듣고싶습니다.
저희의 신용점수는 대략 720 그리고 800점입니다.

김원석의 답변 10/10/2015 09:04 am
 
본인의 가족 사항과 일하는 지역과 구매하는 집의 거리등 여러가지를 알아야 정말 오래 거주할 것인지 알수 있을 것 같습니다.
본인은 오래 계실거라 생각하셔도 젊은 한인 부부는 5년 이상 같은 곳에 거주하지 않기 때문입니다. 또는 재융자를 짧은 시간안에 또 할 수도 있습니다.
만약 집이 마음에 드신다면 5년 고정을 한 후에 내년에 재융자를 해도 됩니다.
제 경험에 의하면 1년만에 재판매하고 다른집 구매하시는 경우도 있고 재융자 하는 경우도 많기에 10년 이상 같은 곳에서 머무르겠다는 것은 실제와는 거리가 있을 수 있습니다.
 
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