작성일 : 08/21/2019 10:17 pm
[파산법] 프리스쿨 운영중 아직 계약기간이 남았는데 그만둘경우
 질문자 : 필드럼
조회 : 1,058  


아내가 8년반정도 프리스쿨을 운영중인데 지난주 마지막 아이가 졸업하면서 원생들이 한명도 없는 실정입니다. 광고도하고 노력도 했는데 아이들이 안들어와서 건물주인에게 더이상 아이들이 없어서 프리스쿨을  운영하기가 힘들다고 했는데 렌트비를 조금 깎아준다는 말만하고 동의하면 싸인해서 보내라는 편지를 받았어요. 아직 싸인해서 보내지는 않았어요. 17개월의 계약기간이 남아있긴한데 아이들이 없어서 비지니스를 지속하기가 힘든 상황인데 이럴때 렌트비를 계속 못내고 있으면 어떻게 되나요? 받을수 있는 불이익은 없나요? 담담한 마음에 올려봅니다 ㅠㅠ
건물주인은 건물을 팔 계획이구요. 집주인이 건물을 팔 경우 계약도 자동으로 끝나게 되는지도 궁금합니다.

앤드류조 변호사의 답변 08/22/2019 04:44 pm
 
이런 경우에는 건물주인 (landlord) 와 먼저 잘 상의해보시는게 제일 좋은 방법인것 같습니다. 아래와 같이 몇가지 조언을 드립니다.

1. 귀하의 비지니스를 더이상 운영하기 어렵고, 어쩌면 문을 닫을수도 있어서 더이상의 렌트비를 낼수 없을것 같다는 내용을 서면으로 팩스를 보내시거나 이메일을 보내시기 바랍니다.

2. 부동산 브로커나 에이전트를 고용하셔서 귀하의 남은 계약을 리스하거나 또는 sublease 할수있는 업체를 찾을수 있도록 도움을 받으시기 바랍니다.

3. 자발적으로 열쇠를 돌려주고 이사를 나오시는것으로 계약 파기를 대신할수 있는지 협상을 해보시기 바랍니다.

4. 몇달치 렌트를 주는것으로 이사를 나오거나 계약을 파기를 대신할수 있는지 협상을 해보시기 바랍니다. 예를들어 2달치 렌트비를 주고, 이사를 나오는것으로 계약 마무리를 해도되는지 offer letter 를 보내는것입니다.

만약 landlord 가 변호사를 선임했다면 귀하께서는 landlord 와 협상을 하시기 위해서는 경험이 많은 변호사의 도움을 받으시는게 좋으실것 같습니다. 만약 귀하께서 집과 같은 자산이 있으시다면 역시 변호사와 상의하셔서 자산을 보호할수 있는 방법을 상의해보시기 바랍니다. 저희는 첫번째 상담을 무료로 진행해드리고 있으니 예약이 필요하시면 (714) 881-0009 또는 christine@ascholaw.com 으로 연락주시기 바랍니다.
 
DISCLAIMERS: 이 글은 개인회원과 해당 전문가가 직접 작성, 답변 한 글로 내용에 대한 모든 책임은 작성자에게 있으며, 이 내용을 본 후 결정한 판단에 대한 책임은 게시물을 본 이용자 본인에게 있습니다. 라디오코리아는 이 글에 대한 내용을 보증하지 않으며, 이 정보를 사용하여 발생하는 결과에 대하여 어떠한 책임도 지지 않습니다. The answers / comments presented here are based on the actual law enforcement, legal knowledge, and interpretation of the lawyers and experts given as precisely as possible, however, one should not take assurance of it fully. No responsibility is assumed for Radio Korea in the result of using the information. Each questioner should seek and collect different opinions as many as possible and make his or her final judgment.
 

번호 분류 상담제목 답변 질문자 날짜
공지 공지 파산을 하지 않고도 크레딧 카드 협상으로 70% 디스카운트된 금액까지 빚을 … 앤드류 10/22/2019
공지 공지 왜 Forever 21 이 파산을 신청하였을까 앤드류 10/17/2019
공지 공지 월급 차압에 관한 새로운 캘리포니아 법안 앤드류 10/11/2019
공지 공지 Irrevocable Trust 자산 보호의 혜택! 앤드류 10/08/2019
공지 공지 파산 사기로 감옥에 갈수도 있습니다! 앤드류 10/08/2019
공지 공지 대학교 장학금 신청은 9학년때부터 준비하시기 바랍니다! 앤드류 09/30/2019
공지 공지 자산 관리에 대한 check up 질문지 앤드류 08/29/2019
공지 공지 보이스 피싱 및 사기성 전화들을 이제 멈추게 할수 있습니다. 앤드류 08/12/2019
공지 공지 (8/8/2019 업데이트) 2017년 7월 29일 발생한 Equifax 개인 정보 도난 사건 관련 업… 앤드류 07/23/2019
공지 공지 집 차압 (foreclosure) 위기에 처해 계십니까 앤드류 06/19/2019
공지 파산법 부채를 없앤다는것은 정신적인 두뇌 활동을 더 잘 할수있도록 해줍니다. 앤드류 04/03/2019
공지 공지 1099 으로 페이 하시는 직원이 있으시면, 새로운 법으로 인해, 소송 확률이 … 앤드류 05/17/2018
공지 공지 파산을 통해 학생 대출 채무를 곧 없앨 수 있습니다. 앤드류 04/03/2018
공지 공지 국세청 부채로 인한 여행/여권 제한 앤드류 02/15/2018
공지 공지 2017년 7월 29일 발생한 Equifax 개인 정보 도난 사건 관련하여 앤드류 09/22/2017
공지 공지 창업 초기 비지니스가 자주 일으키는 10가지 실수 앤드류 07/31/2017
공지 기타 알고 계시나요? 앤드류 07/20/2017
공지 소송법 S-Corp이나 LLC를 경영자들이 문제를 피하는 방법 앤드류 06/23/2017
공지 공지 학자금 대출 상환 조건 및 면제 조건 앤드류 05/04/2017
공지 파산법 파산으로 학자금 대출을 면책받을 수 있나 앤드류 05/04/2017
공지 기타 나는 자산이 거의 없는데 그래도 유산/상속 계획을 해야할까 앤드류 05/04/2017
공지 기타 2017년 연방정부 상속/증여세 면제 규정 앤드류 05/02/2017
공지 파산법 돈으로 환산할 수 없는 파산의 가치 앤드류 04/13/2017
공지 파산법 파산으로 얻는 5가지 혜택 앤드류 04/10/2017
공지 파산법 파산이 내 크레딧에 미치는 영향은 앤드류 04/06/2017
공지 공지 [특별할인]작은 소송 하나가 당신의 비지니스를 망가트릴 수 있습니다! 앤드류 02/24/2017
공지 공지 자산 관리 계획서(Estate Planning)를 만들어야 하는 이유 앤드류 01/04/2017
공지 공지 근로자의 고소을 피하는 방법: 고용주의 가장 큰 실수 10가지 앤드류 12/22/2016
공지 파산법 파산을 해도 IRS Tax Lien(담보)은 살아 있나 앤드류 11/09/2016
공지 파산법 변호사 없이도 파산할 수 있을까 앤드류 08/19/2016
공지 파산법 파산 접수를 잘못하면 감옥에 가나요! 앤드류 06/17/2016
공지 파산법 파산 신청은 12/31/19 전에 하세요. 앤드류 12/01/2015
859 기타 회사운영시.. 제 이름으로 되었는데..연방정부에 걸리면 예예 11/13/2019
858 파산법 파산하는게 낳을까요 G_cherry 11/12/2019
857 소송법 자동차 사기... pie007 11/09/2019
856 기타 못받은 페이 9392 11/08/2019
855 채무법 한국에서 카드빚 LeoAn1 11/08/2019
854 채무법 Unpaid Judgement 에 대해서. Swingarchi 11/05/2019
853 소송법 S-corp 노동법 소송 재판 관련으로 문의드립니다. Fashion4ha 10/30/2019
852 기타 문의좀 드릴게요 Elfeun 10/30/2019
851 채무법 security deposit card 문의 도시남 10/28/2019
850 파산법 파산을 신청하는것이 어떨지 고민중입니다... Sososman 10/24/2019
849 공지 파산을 하지 않고도 크레딧 카드 협상으로 70% 디스카운트된 금액까지 빚을 … 앤드류 10/22/2019
848 공지 왜 Forever 21 이 파산을 신청하였을까 앤드류 10/17/2019
847 공지 월급 차압에 관한 새로운 캘리포니아 법안 앤드류 10/11/2019
846 파산법 Property tex 민트아 10/09/2019
845 공지 Irrevocable Trust 자산 보호의 혜택! 앤드류 10/08/2019
 1 |  2 |  3 |  4 |  5 |  6 |  7 |  8 |  9 |  10    


DISCLAIMER : 이 곳에 게재되는 답변/의견은 해당 변호사, 전문가의 실제 법률적용 경험과 법률지식, 법률해석 등을 토대로 나온 답변이며 최대한 정확한 내용을 드리는것이지만, 이것이 법적으로 정확하다고 장담 할 수 없습니다. 이 정보를 사용하여 발생하는 결과에 대하여 어떠한 책임도 지지 않습니다. 각 질문자께서는 다른 여러 의견을 구해보고 수렴하여 최종 판단은 본인이 하시기 바랍니다.