작성일 : 08/11/2018 08:25 pm
[소송] 아파트 디파짓 관련 문제
 질문자 : Song02
조회 : 581  


안녕하세요,

아파트 무브아웃을 하고 받은 디파짓에 문제가 있어서 여쭤봅니다.

저희는 7/16일이 무브아웃을 했습니다.
무브아웃을 하고 디파짓을 기다리고 있었는데 21일이 지나도 디파짓은 도착하지 않았고, 여러번 전화를 했지만 "아파트에서 할 수 있는 것이 아니다. 기다려라" 라는 식의 답변을 받았습니다.
8/10일날 demand letter를 작성하였고, 그 날 오후쯤 전화를 했더니 안그래도 메일이 반환되서 연락하려 했다하여 디파짓을 받으러 직접 픽업을 갔습니다.

디파짓이 써있는 종이에는 말도 안되는 금액이 나왔습니다.
처음에 저희가 냈던 디파짓이 $2,224.00였는데, 디파짓을 돌려주지는 못할 망정 추가로 $2,128.30 을 더 내라는 얘기였습니다.
몇몇 내용은 아파트 측에서 설명을 듣고 이해가 갔지만, 어느 부분은 이해가지 않는 부분도 있습니다.
이해가 가지 않는 부분은 30 day notice 부분이고, 이 부분에서 $2,662.10금액이 나왔습니다.

저희가 아파트 처음 예약을 했을 당시, 2018 년 5월에 무브아웃이였고, 무브아웃이 다가올 때 쯤에 7월까지 연장을 하고싶어  무브아웃을 7월로 바꿔달라 하였고, 그렇게 하기로 했습니다.

6월 초에 아파트 오피스에 가서 다음달인 7월에 무브아웃을 할 것이라고 말을 했고, 아파트에서는 서류작성 같은 것은 요청하지 않은채 알겠다고 했습니다. 그래서 된줄 알았습니다.

그리고 7월1일에도 또 한번 말을 하러 갔습니다. 그때도 알았다고 했습니다.

근데 지금와서, 아파트 측에서는 저희가 30 day notice를 안했다고 합니다. 그래서 저희는 오피스에서 말을 했다고 했는데, 오피스 측에서는 자기네들은 그 얘기를 들으면 그냥 넘어가지 않는다고. 서류 작성을 하라고 했을 것이라고 합니다. 저는 노티스를 했는데, 그쪽에서는 자꾸 아니라고만 하고 너무 터무니없는 금액을 요청했습니다.

저희 렌트비가 한달에 이천 후반정도인데, 렌트비를 $5,918로 잡고 7/17~7/30일치 렌트비를 $2,662.10을 받았습니다.

어떻게 해야 할까요. 처음에 낸 금액이 $2,224 였는데 추가로 $2,128.30을 더 내라고 하니 너무 어이가 없고 화가 납니다. Small Claim을 해서 이길 수 있다면 정말 하고싶고, 그냥 지금 마음은 디파짓을 안돌려받아도 되니 추가 요금만 없어졌으면 좋겠다는 생각이 듭니다.

어떻게 해야될지 알려주시면 감사하겠습니다.

이원석 변호사의 답변 08/13/2018 02:20 pm
 
아파트 이사 날짜를 연장 하기로 했다면 서면으로 정정을 하는 계약서가 있어야 합니다. 

결국 이런 상황의 문제는 구두로 서로 합의 했다는것을 법정에서 증명 하기에는 어려움이 있기 떄문입니다.
 
 

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