작성일 : 08/11/2018 08:25 pm
[소송] 아파트 디파짓 관련 문제
 질문자 : Song02
조회 : 285  


안녕하세요,

아파트 무브아웃을 하고 받은 디파짓에 문제가 있어서 여쭤봅니다.

저희는 7/16일이 무브아웃을 했습니다.
무브아웃을 하고 디파짓을 기다리고 있었는데 21일이 지나도 디파짓은 도착하지 않았고, 여러번 전화를 했지만 "아파트에서 할 수 있는 것이 아니다. 기다려라" 라는 식의 답변을 받았습니다.
8/10일날 demand letter를 작성하였고, 그 날 오후쯤 전화를 했더니 안그래도 메일이 반환되서 연락하려 했다하여 디파짓을 받으러 직접 픽업을 갔습니다.

디파짓이 써있는 종이에는 말도 안되는 금액이 나왔습니다.
처음에 저희가 냈던 디파짓이 $2,224.00였는데, 디파짓을 돌려주지는 못할 망정 추가로 $2,128.30 을 더 내라는 얘기였습니다.
몇몇 내용은 아파트 측에서 설명을 듣고 이해가 갔지만, 어느 부분은 이해가지 않는 부분도 있습니다.
이해가 가지 않는 부분은 30 day notice 부분이고, 이 부분에서 $2,662.10금액이 나왔습니다.

저희가 아파트 처음 예약을 했을 당시, 2018 년 5월에 무브아웃이였고, 무브아웃이 다가올 때 쯤에 7월까지 연장을 하고싶어  무브아웃을 7월로 바꿔달라 하였고, 그렇게 하기로 했습니다.

6월 초에 아파트 오피스에 가서 다음달인 7월에 무브아웃을 할 것이라고 말을 했고, 아파트에서는 서류작성 같은 것은 요청하지 않은채 알겠다고 했습니다. 그래서 된줄 알았습니다.

그리고 7월1일에도 또 한번 말을 하러 갔습니다. 그때도 알았다고 했습니다.

근데 지금와서, 아파트 측에서는 저희가 30 day notice를 안했다고 합니다. 그래서 저희는 오피스에서 말을 했다고 했는데, 오피스 측에서는 자기네들은 그 얘기를 들으면 그냥 넘어가지 않는다고. 서류 작성을 하라고 했을 것이라고 합니다. 저는 노티스를 했는데, 그쪽에서는 자꾸 아니라고만 하고 너무 터무니없는 금액을 요청했습니다.

저희 렌트비가 한달에 이천 후반정도인데, 렌트비를 $5,918로 잡고 7/17~7/30일치 렌트비를 $2,662.10을 받았습니다.

어떻게 해야 할까요. 처음에 낸 금액이 $2,224 였는데 추가로 $2,128.30을 더 내라고 하니 너무 어이가 없고 화가 납니다. Small Claim을 해서 이길 수 있다면 정말 하고싶고, 그냥 지금 마음은 디파짓을 안돌려받아도 되니 추가 요금만 없어졌으면 좋겠다는 생각이 듭니다.

어떻게 해야될지 알려주시면 감사하겠습니다.

이원석 변호사의 답변 08/13/2018 02:20 pm
 
아파트 이사 날짜를 연장 하기로 했다면 서면으로 정정을 하는 계약서가 있어야 합니다. 

결국 이런 상황의 문제는 구두로 서로 합의 했다는것을 법정에서 증명 하기에는 어려움이 있기 떄문입니다.
 
 

번호 분류 상담제목 답변 질문자 날짜
공지 공지 아파트 또는 렌트 하우스에 대한 질문들은 이전 질문들을 참조 해 주시기 … 이원석 10/02/2017
공지 소송 솟장을 피고인에게 어떻게 전해 주어야 하는지 이원석 03/31/2017
공지 상법 얼마전 비지니스 구매 과정에서 Redblue88 02/13/2017
공지 상법 비지네스를 구매할려고 하는데 Stock Transfer 로 할려고 합니다. 이원석 02/02/2017
공지 공지 Recommendation 이원석 12/19/2016
공지 소송 정말 감사합니다. Garnett-mv 12/16/2016
공지 소송 소송이나 법적 어려움을 당하신분들.. jungmo 08/04/2016
공지 공지 퇴거 소송의 절차 이원석 02/09/2016
공지 소송 파트너 끼리의 분쟁 방지 이원석 09/30/2015
공지 소송 재산 압류 소송 이원석 09/30/2015
공지 소송 비지네스 사기 매매 소송 이원석 09/30/2015
공지 상법 부동산 매매 분쟁 과 알아야 할 상식 이원석 02/05/2015
공지 상법 민사 소송의 절차 (Overview of Civil Litigation Process) 이원석 02/04/2015
공지 상법 소송후 판결문의 집행 이원석 02/04/2015
공지 상법 건축 업자와 건물주의 분쟁 (메케닉스 린) 이원석 02/04/2015
공지 상법 파산에 대하여. 이원석 02/04/2015
공지 상법 소액 재판을 하는 방법 이원석 02/04/2015
소송 가짜 Landlord 사칭과 렌트비 Emiliana 09/19/2018
3167 소송 소송중 사망시 배상금 수령 joseph G. 09/17/2018
3166 상법 상가건물 태넌트 이빅션 알장이 09/15/2018
3165 소송 Rent 관련 글의 학생입니다 Rent관련 09/14/2018
3164 상법 아파트 렌트 계약 만료후 이사 Cooldog00 09/14/2018
3163 소송 우편물 Mandol 09/13/2018
3162 상법 Rent 관련.... Rent관련 09/12/2018
3161 상법 직원이 일하던중 다쳤을 경우 Cucuppo 09/11/2018
3160 상법 이사 관련 Nanapanda 09/11/2018
3159 상법 EDD관련 질문있습니다 Dbgkrtoddl 09/11/2018
3158 소송 Landlord가 아닌 월세 Tenant가 Landlord라고 사칭하여 계약을 하였습니다. Emiliana 09/10/2018
3157 상법 고객의 일방적인 행패로 경찰 리포트를 하게됐어요 Gril 09/09/2018
3156 상법 퇴거소송 황바비 09/09/2018
3155 소송 임시접근금지명령서 crow1031 09/08/2018
3154 소송 영주권진행중 경찰서 Drake928 09/08/2018
 1 |  2 |  3 |  4 |  5 |  6 |  7 |  8 |  9 |  10    


DISCLAIMER : 이 곳에 게재되는 답변/의견은 해당 변호사, 전문가의 실제 법률적용 경험과 법률지식, 법률해석 등을 토대로 나온 답변이며 최대한 정확한 내용을 드리는것이지만, 이것이 법적으로 정확하다고 장담 할 수 없습니다. 이 정보를 사용하여 발생하는 결과에 대하여 어떠한 책임도 지지 않습니다. 각 질문자께서는 다른 여러 의견을 구해보고 수렴하여 최종 판단은 본인이 하시기 바랍니다.