작성일 : 04/18/2019 02:19 pm
[상법] 비지니스 구매시
 질문자 : Blueskybluesky
조회 : 896  


안녕하세요. 비지니스-레스토랑 을 구매하려고 합니다.
카드매출은 확인이 되었으나(비지니스통장 디파짓, 세금신고기록으로), 정확한 현금매출확인이 어려운 상황입니다. (직접 가게에가서 포스상 매상체크가 어렵고, 셀러 말만 믿어야 하는 상황.)
이런경우, 셀러가 예를들면, 월매상 $100,000을 보장한다. 이런식으로 서류를 작성하여 싸인을 해주겠다는데,이 서류가 차후에 법적효력이 있나요?
나중 매상을 속였을경우를 대비해서, 바이어가 매상부분에 있어서 좀더 챙겨야할 서류는 뭐가 있을까요?
현재, 에스크로 들어가서 매상체크를 2주내에 하고 맞지않으면 깰 수 있는 상황입니다. 
그럼 답변 꼭 좀 부탁드립니다.
감사합니다.

이원석 변호사의 답변 04/19/2019 09:17 am
 
좋은 방법은:

1) 구입 하기 전에 매상을 확실 하게 확인을 하도록 하는 방법이고,

2) 불 가능할경우, 구매 가격 일부를 비지네스를 구매 한후 6 개월이후에 지불 하는 조건으로 하고, 만일 매상에 문제가 있다고 한다면 미 지불이 액수를 지불 하지 않겠다는 조건이 좋고,

3) 불 가능 할경우, 매매자의 집이나 다른 소유 비지네스에 담보 설정을 해서 매상이 틀릴경우 담보 행사를 한다는 계약서와 담보를 설정 하는 방법

4) 불 가능 할경우, 매상이 거짓일경우 판매자가 구매 액수 이외에 본보기 손해 배상 액수 (구매 액수에 따라 다르지만, $250,000.00) 를 쌍방이 미리 선정을 해서 지불 하는 조건등 을 고려 해 볼수 있습니다.

제일 좋은 방법은 판매 액수 일부를 6 개월이나 1 년 이후에 지불 하는 방법이 제일 쉬운 방법으로 생각 합니다.
 
 

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