작성일 : 10/01/2019 03:40 pm
[상법] Rent lease계약 해지
 질문자 : detroLA
조회 : 481  


안녕하세요.
버논쪽에 2층 건물 스페이스를 리스해서 사용중인 tenant입니다.
단독 건물은 아니고 unit이 많은 공동 건물입니다.

저희가 사용하는 유닛은 코너에 있는 유닛이며 저희 단독 dock이랑 commercial 엘레베이터가 따로 있습니다.
엘레베이터는 저희 단독이라 렌트비용에 포함되있습니다.

2주전에 property manager한테 이멜이 와서 보니 저희 단독 엘레베이터를 수동에서 자동으로 모던화 시킨다는 이멜을 받았습니다. 고치는 기간이 2-3개월이며 당분간 건물 뒷편에 있는 공동 엘레베이터를 사용하라는 것이였습니다. 문제는 저희건물이 16,500sq인데 뒷편 공동 엘레베이터를 사용하려면 저희 warehouse 구조를 다 바꿔야 하며 시간과 금전적인 부분이 너무 많이 소요되므로 공사를 미뤄달라고 했으나 이미 작업을 시작한 상태입니다.

저희 입장에서는 엘레베이터가 고장난것도 아닌데 저희 동의도 없이 막무가내로 엘레베이터를 사용못하게 되니 불편한것도 불편한것이지만 저희 일에 지장이 너무 많이 있어서 당장이라도 이사해야겠다는 생각이 들었습니다. 엘레베이터 작업이 2-3개월이라고는 하지만 공동 엘레베이터 작업은 거의 4-5개월 걸렸습니다.

저희가 원단과 물류회사를 겸하고 있어서 하루에도 몇번씩 물건이 왔다갔다 하는데 지금상태로는 계속 있을수 없을거 같습니다. 10분걸일일도 30분씩 걸리며 사람 인원도 더 사용해야하며 무엇보다 딜리버리 해주는 업체에서 딜리버리 불가하다고 1층에 놓고 가는 경우가 지금 다수라 더이상 이대로는 일을 진행할수 없어 lease terminate하려는데 어디서부터 어떻게 해야하는지, 또 이 이유가 terminate할수 있는 사유가 되는지 알고 싶습니다.

이원석 변호사의 답변 10/09/2019 08:15 am
 
상황을 보아서는 충분히 문제 제시를 하고 리스 계약을 해지 하겠다고 할수 있는것으로 보여 집니다.  변호사를 선임 하셔서 해결점을 찾던지 아니면 리스  계약 해지를 요구 하시는것이 좋을듯 합니다.
 
DISCLAIMERS: 이 글은 개인회원과 해당 전문가가 직접 작성, 답변 한 글로 내용에 대한 모든 책임은 작성자에게 있으며, 이 내용을 본 후 결정한 판단에 대한 책임은 게시물을 본 이용자 본인에게 있습니다. 라디오코리아는 이 글에 대한 내용을 보증하지 않으며, 이 정보를 사용하여 발생하는 결과에 대하여 어떠한 책임도 지지 않습니다. The answers / comments presented here are based on the actual law enforcement, legal knowledge, and interpretation of the lawyers and experts given as precisely as possible, however, one should not take assurance of it fully. No responsibility is assumed for Radio Korea in the result of using the information. Each questioner should seek and collect different opinions as many as possible and make his or her final judgment.
 

번호 분류 상담제목 답변 질문자 날짜
공지 소송 오늘 상담에 진심으로 감사드립니다 Pro5364 11/28/2018
공지 소송 회사에 투자한 것이 "투자" 인지 또는 "대출" 을 한것이지요 이원석 09/24/2018
공지 공지 아파트 또는 렌트 하우스에 대한 질문들은 이전 질문들을 참조 해 주시기 … 이원석 10/02/2017
공지 소송 솟장을 피고인에게 어떻게 전해 주어야 하는지 이원석 03/31/2017
공지 상법 얼마전 비지니스 구매 과정에서 Redblue88 02/13/2017
공지 상법 비지네스를 구매할려고 하는데 Stock Transfer 로 할려고 합니다. 이원석 02/02/2017
공지 공지 Recommendation 이원석 12/19/2016
공지 소송 정말 감사합니다. Garnett-mv 12/16/2016
공지 소송 소송이나 법적 어려움을 당하신분들.. jungmo 08/04/2016
공지 공지 퇴거 소송의 절차 이원석 02/09/2016
공지 소송 파트너 끼리의 분쟁 방지 이원석 09/30/2015
공지 소송 재산 압류 소송 이원석 09/30/2015
공지 소송 비지네스 사기 매매 소송 이원석 09/30/2015
공지 상법 부동산 매매 분쟁 과 알아야 할 상식 이원석 02/05/2015
공지 상법 민사 소송의 절차 (Overview of Civil Litigation Process) 이원석 02/04/2015
공지 상법 소송후 판결문의 집행 이원석 02/04/2015
공지 상법 건축 업자와 건물주의 분쟁 (메케닉스 린) 이원석 02/04/2015
공지 상법 파산에 대하여. 이원석 02/04/2015
공지 상법 소액 재판을 하는 방법 이원석 02/04/2015
상법 비지니스 가계약 Konam 11/15/2019
상법 서즈리서와 계약한 후에 랜로드가 나가라고 합니다. river0702 11/14/2019
3728 소송 상표권분쟁 제이씨 11/13/2019
3727 상법 하우스 렌트에 관해 hoot 11/12/2019
3726 소송 eviction 이유를 추가하고 싶을때 go5581 11/12/2019
3725 상법 안녕하세요 Jara12 11/09/2019
3724 소송 pos 업체의 계약 미이행 Cafeinoc 11/08/2019
3723 상법 상조회 camell77 11/08/2019
3722 상법 유급 임신휴가 Aoa0 11/08/2019
3721 상법 edd apply 우디요씨 보세요 kevinpark 11/08/2019
3720 상법 글이 삭제 되어 다시올립니다 EDD 관련 질문입니다 우디요 11/07/2019
3719 소송 Identity Theft 관련 문의 드립니다. Egtkhw 11/07/2019
3718 소송 자동차 회사 상대 소송 Hililliiss 11/07/2019
3717 소송 안녕하세요 주거침입에대해 문의 드립니다! 안뇽안 11/07/2019
3716 소송 컨트랙터 관련된 문제입니다 Dren 11/06/2019
 1 |  2 |  3 |  4 |  5 |  6 |  7 |  8 |  9 |  10    


DISCLAIMER : 이 곳에 게재되는 답변/의견은 해당 변호사, 전문가의 실제 법률적용 경험과 법률지식, 법률해석 등을 토대로 나온 답변이며 최대한 정확한 내용을 드리는것이지만, 이것이 법적으로 정확하다고 장담 할 수 없습니다. 이 정보를 사용하여 발생하는 결과에 대하여 어떠한 책임도 지지 않습니다. 각 질문자께서는 다른 여러 의견을 구해보고 수렴하여 최종 판단은 본인이 하시기 바랍니다.